0206 物业管理
“鱼伢子,来,给沈老板示范一下。”
叶留白喊了一声。
“有点急事,等我下。”
江观渔匆匆跟冰清玉洁回了一句,就快步走到别墅外面。
然后,在八名黑衣保镖的注视下,咣的一声关上了门。
黑衣保镖们顿时急了,面色不善的向他包围而来。
江观渔转身按了下门铃。
房间里,叶留白按下控制面板上的一个按钮,屏幕上一亮,顿时出现了江观渔的身影。
“喂!你找谁?”
叶留白对着对讲口一本正经的问道。
“我找沈老板。”
江观渔装模作样的道。
叶留白微微一笑,冲着沈耀辉做了个请的手势。
沈耀辉顿时童心大起,凑上前去,对着对讲口笑着道:“我是沈耀辉,你找我有什么事儿吗?”
“你的保镖要打我。”
江观渔故作瑟瑟发抖状。
“呃!”
沈耀辉脸上的笑容一滞,立刻反应过来,连忙沉声道:“大姚,没有我的命令,不许胡来。”
黑衣保镖们听到老板的声音,这才放下心来,立刻停下了围拢的脚步,大声应道:“是,老板。”
江观渔翻了个白眼,怎么感觉这些保镖都是二百五呢。
叶留白伸手在主控板上按下一个按钮,咔哒一声,大门被直接打开。
江观渔现在就是个工具人,回到客厅后一屁股坐在沙发上,继续跟冰清玉洁聊起了天。
“感觉如何?”
叶留白笑着看向沈耀辉。
“很不错,这种……可视门铃,能够最大程度的保证业主的安全。”
沈耀辉眼中放着光,有些兴奋的道。
作为一个优秀的商人,又怎么可能会意识不到这其中蕴含的巨大商机。
“错了,沈老板,这可不单单只是可视门铃,而是一整套安保系统。”
叶留白淡淡的说道。
“安保系统?”
沈耀辉露出疑惑之色,有些不太理解。
这可视门铃虽然拥有着能够通过监控看清访客是谁的作用,但要说是一整套安保系统,似乎有些太夸张了吧。
叶留白笑而不语,迈步向外走去。
沈耀辉不明所以的跟在他的身后。
待看到大门上安装的奇怪装置时,不由更加迷茫了。
“这是指纹密码锁。”
叶留白按了下密码锁上的开关,露出里面的键盘,指着上面的指纹感应器耐心的讲解道:“业主通过事先录入的指纹系统,智能识别来访者的指纹,然后输入设定好的密码,才能够打开门,这就等于拥有了双层防护。”
沈耀辉眸中精光大冒,这么先进的密码指纹锁,无疑能够更好的保障用户的住宅安全。
但他还是有些不能理解:“叶先生,就算如此,也不能说是一整套安保系统吧。”
“沈老板问的好。”
叶留白露出赞许之色,滔滔不绝的介绍道:“我之所以说这是一整套安保系统,是因为可视对讲是最先进的住宅服务措施,能够提供访客与住户之间双向可视通话,达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性……”
“更重要的是,一旦住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后,可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路……”
“它还可以与小区的物业管理或小区保安有线或无线通讯,从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用,为房主的生命财产安全提供最大程度的保障。”
沈耀辉越听眼睛越亮,越听越兴奋。
等叶留白讲完之后,才虚心的请教道:“叶先生,我刚才听您说物业管理,不知道这是一个什么机构?”
叶留白微微一笑,指了指始终跟在他们身后的钱启成:“钱队长的保安队,职责主要是保护小区业主的人身财产安全是不是?”
“是的。”
沈耀辉连连点头。
“物业管理,是为小区内的业主在安保、保洁、绿化、设施设备管理以及客服方面提供服务的一个服务型机构,比单纯的安保服务内容要更加广泛和具体,若是沈老板感兴趣,咱们进去,我跟你慢慢的说。”
叶留白做了个请的手势,邀请沈耀辉进屋详谈。
现在沈耀辉已经彻底被勾起了兴趣,恐怕撵他都撵不走了。
“说白了,物业管理就是为客户提供售后服务的一个机构,沈老板不是做房地产的吗。”
两人再次落座后,叶留白继续说道:“那建好房屋后,房屋就是商品,购房者就是客户,在同等质量的条件下,那提供更加优质售后服务的辉耀地产,是不是更加容易获得购房者的青睐呢?”
沈耀辉深以为然的点了点头,但随即露出为难之色:“可是,若是我成立物业管理部门,再提供安全技术防范系统,虽然房子肯定会比其他公司开发的地产更加抢手,但同时也意味着我的成本会大幅度增加,那利润岂不是……”
“沈老板,你是当局者迷啊,谁说你要成立物业管理部门了?”
叶留白掏出一盒精美的雪茄示意了一下,见沈耀辉拒绝后才剪开茄口,点燃后抽了一口,慢悠悠的道:“物业管理是可以注册为物业公司的,你可以自己注册公司,也可以跟别人注册的物业公司进行合作,并不需要你亲力亲为。”
“并且,物业管理虽说是服务机构,但也并不是完全不盈利的……”
“打个比方说,业主的家用设施出现损毁,如果是小毛病,物业管理人员可以免费进行维修服务,但若是需要更换配件,那就要另行收费了……”
“还有,物业管理、垃圾清理、绿化维护、电路维护检修、家政服务等等,这些都是可以收费的,完全可以实现自给自足。”
“最关键的是,当地官府会对这个行业大力支持,因为物业管理公司,能够添加更多的工作岗位。”
“总之,一句话,叶老板开发的住宅区,若是有着配套的物业管理系统,必然会很快打造出良好的口碑,在同行业中具备更强的竞争力。”
叶留白舌绽莲花,最终以口碑的诱惑做为结束语。
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叶留白喊了一声。
“有点急事,等我下。”
江观渔匆匆跟冰清玉洁回了一句,就快步走到别墅外面。
然后,在八名黑衣保镖的注视下,咣的一声关上了门。
黑衣保镖们顿时急了,面色不善的向他包围而来。
江观渔转身按了下门铃。
房间里,叶留白按下控制面板上的一个按钮,屏幕上一亮,顿时出现了江观渔的身影。
“喂!你找谁?”
叶留白对着对讲口一本正经的问道。
“我找沈老板。”
江观渔装模作样的道。
叶留白微微一笑,冲着沈耀辉做了个请的手势。
沈耀辉顿时童心大起,凑上前去,对着对讲口笑着道:“我是沈耀辉,你找我有什么事儿吗?”
“你的保镖要打我。”
江观渔故作瑟瑟发抖状。
“呃!”
沈耀辉脸上的笑容一滞,立刻反应过来,连忙沉声道:“大姚,没有我的命令,不许胡来。”
黑衣保镖们听到老板的声音,这才放下心来,立刻停下了围拢的脚步,大声应道:“是,老板。”
江观渔翻了个白眼,怎么感觉这些保镖都是二百五呢。
叶留白伸手在主控板上按下一个按钮,咔哒一声,大门被直接打开。
江观渔现在就是个工具人,回到客厅后一屁股坐在沙发上,继续跟冰清玉洁聊起了天。
“感觉如何?”
叶留白笑着看向沈耀辉。
“很不错,这种……可视门铃,能够最大程度的保证业主的安全。”
沈耀辉眼中放着光,有些兴奋的道。
作为一个优秀的商人,又怎么可能会意识不到这其中蕴含的巨大商机。
“错了,沈老板,这可不单单只是可视门铃,而是一整套安保系统。”
叶留白淡淡的说道。
“安保系统?”
沈耀辉露出疑惑之色,有些不太理解。
这可视门铃虽然拥有着能够通过监控看清访客是谁的作用,但要说是一整套安保系统,似乎有些太夸张了吧。
叶留白笑而不语,迈步向外走去。
沈耀辉不明所以的跟在他的身后。
待看到大门上安装的奇怪装置时,不由更加迷茫了。
“这是指纹密码锁。”
叶留白按了下密码锁上的开关,露出里面的键盘,指着上面的指纹感应器耐心的讲解道:“业主通过事先录入的指纹系统,智能识别来访者的指纹,然后输入设定好的密码,才能够打开门,这就等于拥有了双层防护。”
沈耀辉眸中精光大冒,这么先进的密码指纹锁,无疑能够更好的保障用户的住宅安全。
但他还是有些不能理解:“叶先生,就算如此,也不能说是一整套安保系统吧。”
“沈老板问的好。”
叶留白露出赞许之色,滔滔不绝的介绍道:“我之所以说这是一整套安保系统,是因为可视对讲是最先进的住宅服务措施,能够提供访客与住户之间双向可视通话,达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性……”
“更重要的是,一旦住家内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后,可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路……”
“它还可以与小区的物业管理或小区保安有线或无线通讯,从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用,为房主的生命财产安全提供最大程度的保障。”
沈耀辉越听眼睛越亮,越听越兴奋。
等叶留白讲完之后,才虚心的请教道:“叶先生,我刚才听您说物业管理,不知道这是一个什么机构?”
叶留白微微一笑,指了指始终跟在他们身后的钱启成:“钱队长的保安队,职责主要是保护小区业主的人身财产安全是不是?”
“是的。”
沈耀辉连连点头。
“物业管理,是为小区内的业主在安保、保洁、绿化、设施设备管理以及客服方面提供服务的一个服务型机构,比单纯的安保服务内容要更加广泛和具体,若是沈老板感兴趣,咱们进去,我跟你慢慢的说。”
叶留白做了个请的手势,邀请沈耀辉进屋详谈。
现在沈耀辉已经彻底被勾起了兴趣,恐怕撵他都撵不走了。
“说白了,物业管理就是为客户提供售后服务的一个机构,沈老板不是做房地产的吗。”
两人再次落座后,叶留白继续说道:“那建好房屋后,房屋就是商品,购房者就是客户,在同等质量的条件下,那提供更加优质售后服务的辉耀地产,是不是更加容易获得购房者的青睐呢?”
沈耀辉深以为然的点了点头,但随即露出为难之色:“可是,若是我成立物业管理部门,再提供安全技术防范系统,虽然房子肯定会比其他公司开发的地产更加抢手,但同时也意味着我的成本会大幅度增加,那利润岂不是……”
“沈老板,你是当局者迷啊,谁说你要成立物业管理部门了?”
叶留白掏出一盒精美的雪茄示意了一下,见沈耀辉拒绝后才剪开茄口,点燃后抽了一口,慢悠悠的道:“物业管理是可以注册为物业公司的,你可以自己注册公司,也可以跟别人注册的物业公司进行合作,并不需要你亲力亲为。”
“并且,物业管理虽说是服务机构,但也并不是完全不盈利的……”
“打个比方说,业主的家用设施出现损毁,如果是小毛病,物业管理人员可以免费进行维修服务,但若是需要更换配件,那就要另行收费了……”
“还有,物业管理、垃圾清理、绿化维护、电路维护检修、家政服务等等,这些都是可以收费的,完全可以实现自给自足。”
“最关键的是,当地官府会对这个行业大力支持,因为物业管理公司,能够添加更多的工作岗位。”
“总之,一句话,叶老板开发的住宅区,若是有着配套的物业管理系统,必然会很快打造出良好的口碑,在同行业中具备更强的竞争力。”
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