第780章 善后(下)
“周总,不好了!”谌雯急急忙忙的赶了过来
“什么事啊,问题不是都解决了?”周石
“你在燕大说的一些话传了出来。”谌雯
“我说了什么?”周石纳闷了
“你自己看?”谌雯拿出平板给他看
“房价为什么不可能下跌,因为正府需要高房价!”
“玛德,这谁说的!”周石无语了,这不找死吗?
谌雯也不理他,明明自己说的,还想推卸到谁身上?
周石缓一缓,也记起来了,那天和燕大的学生聊嗨了,什么都说,也不避讳。那时候一个女孩问他房价什么时候会跌。周石回答:“房价问题在华夏是一个复杂的系统性问题,因为除了华夏没有哪一个国家把房地产当成支柱行业。这其中的原因一方面是因为华夏的城镇化程度不高,经济驱动让一二线大城市吸引力周边一大批的人群涌入,自然而然的带来了需求,需求影响市场。但是如果你们认为事情这么简单就错了。我们还要发现房价上涨内在的驱动力,也就是市场上谁希望房价上涨。
第一,毫无疑问的是房地产开发商,原因无须解释。
第二,是银行,房地产企业的资金来源大多数是银行,房价下降,企业偿债能力下降会有坏账风险。
第三,是正府,土地财政是大多数地方正府最大的经济来源,而国家对GDP的追逐必然会导致地方正府对房地产企业的追逐。
第四,是炒房者,贪官,房地产投资者,贷款买房者,因为房屋在华夏是硬通货,所以有很多人屯房而不出租也不出售,造成大量浪费。
国家如果真要打击房价其实很简单,第一全国房屋信息联网,第二征收房屋控制税,不管是投机投资买房,还是房地产企业囤地屯房,只要土地和房屋空置达到一定标准就收税。第三征收房地产税,个人和家庭如果住房超过一定标准就征税。、
可是你们看现在,限购,也就是限制需求,貌似很有用,但从我们一般性的常识可以知道,一般限购的东西都是某种意义上的好东西,不愁销路的好东西。限购真的能够抑制消费吗?我看未必。但是限购必然会带来权力寻租……
“靠,后面的呢?我不是还有其他解决方案?”周石看到这里戛然而止的新闻,看来就是为了追求眼球经济的报道。
“周总后面说的也有,不过后面的不吸引人,所以……”
周石后面还说了:如果这也怕,那也怕,还想抑制房价,那最好的办法可能就是去中心化,在一线大城市周边建卫星城市,将北上广深的土地供应量翻倍。如果还不行,那就迁都,比如建一个经济首都,建一个行政首都。毫无疑问,去中心化会带来人口的流动,会缓解城市的压力……
周石重生前虽然没有看到迁都的可能,但是卫星城的建设还是有些眉目,比如说雄安新区的建设。也就是说燕京的房价基本到顶了,或许还有投机者的最后一哆嗦。通过房价上涨吸引最后一批贪婪者当接盘侠。
周石的话,引起了很多的叫好声,不过越是叫好他就越不爽,谁知道以后会不会有人给他的公司制造麻烦。事实上,现在就有了很多的麻烦,比如说媒体的采访。
“周总,有什么想说的,我们在微博公布吧!保证效果杠杠的。”微博的创始人,他的老部下也找到了他。
“好吧!”周石也觉得这个时候没有比微博更适合的地方了,于是他口诉,谌雯等人起草了一份长微博:
“这次的事情造成的影响有些出人意料,我最近在学习,这些只不过是我学习过程中的一些思考。本来应该私下交流,从中寻找错漏的地方。但是我没有注意,在燕大一个半公开的场合说了一些不妥的言论,还被人断章取义。我在这里会公布更详细的信息,同时对燕大的某些个同学表示谴责,我把你们当自家人,没想到你们把我驾到火上烤……
再次强调,这是我学习中的一些认识和见解,希望有专家能够为我批改这份作业!”
最近真像是行走在刀尖火口,稍一不留神就把自己点燃,这可是华夏,一个没有严论自由的地方,各种404和屏蔽随处可见,比如说最近因为12306抢票插件和github关联,结果有人说要屏蔽这个全球最大的代码托管平台。MMP,国内各种屏蔽绝不是为了大众的利益着想,而是从他们自身的管理着想。或许他们没有想过要钳制大众的思想,但是绝对有懒政思想的存在。出了问题第一时间不是想着解决问题,而是想着解决产生这个问题的人。这种情况下,周石也很难预测国内对他会有什么想法。不过对那些既得利益者来说,周石的做法就是对他们这个阶层的背叛,既想当彪子又想立牌坊。
问题出来了就要解决,周石的团队连消带打,警告一些人,拉拢一些人,大家对华夏一线城市去中心化,建卫星城,展开了大讨论。还有一些对周石取得了这样的财富和成就还在坚持学习表示赞赏。于是大家从谩骂质疑转变成了一派祥和的大讨论。
不管是迁都还是建卫星城,都会对国内的基础设施建设有极大的拉动作用。各种交通运输城建体系,正府智能部门都会发生变化。尤其是燕京,北方经济的精华基本集中在环渤海地区,河北等地的各种资源被集中到了燕京,天津等地,然后自身的发展被极大的限制了。卫星城,不仅是卫星城,而是互联网时代去中心化在现实中的一个表现。
不过现实状况是国内地方正府对“迁都”经济运用的极为纯熟,各地正府把自己的行政中心换一个地方,“通过产业集聚,结构调整,空间布局优化,加快城市化进程”,其实主要是拉高了房地产价格,从而提升整体的GDP。可周石的迁都是想让中央正府从燕京搬出来,可不是从中南海搬到通州……
还好,迁都的想法不是那么不靠谱,引起了网友激烈的讨论。
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“什么事啊,问题不是都解决了?”周石
“你在燕大说的一些话传了出来。”谌雯
“我说了什么?”周石纳闷了
“你自己看?”谌雯拿出平板给他看
“房价为什么不可能下跌,因为正府需要高房价!”
“玛德,这谁说的!”周石无语了,这不找死吗?
谌雯也不理他,明明自己说的,还想推卸到谁身上?
周石缓一缓,也记起来了,那天和燕大的学生聊嗨了,什么都说,也不避讳。那时候一个女孩问他房价什么时候会跌。周石回答:“房价问题在华夏是一个复杂的系统性问题,因为除了华夏没有哪一个国家把房地产当成支柱行业。这其中的原因一方面是因为华夏的城镇化程度不高,经济驱动让一二线大城市吸引力周边一大批的人群涌入,自然而然的带来了需求,需求影响市场。但是如果你们认为事情这么简单就错了。我们还要发现房价上涨内在的驱动力,也就是市场上谁希望房价上涨。
第一,毫无疑问的是房地产开发商,原因无须解释。
第二,是银行,房地产企业的资金来源大多数是银行,房价下降,企业偿债能力下降会有坏账风险。
第三,是正府,土地财政是大多数地方正府最大的经济来源,而国家对GDP的追逐必然会导致地方正府对房地产企业的追逐。
第四,是炒房者,贪官,房地产投资者,贷款买房者,因为房屋在华夏是硬通货,所以有很多人屯房而不出租也不出售,造成大量浪费。
国家如果真要打击房价其实很简单,第一全国房屋信息联网,第二征收房屋控制税,不管是投机投资买房,还是房地产企业囤地屯房,只要土地和房屋空置达到一定标准就收税。第三征收房地产税,个人和家庭如果住房超过一定标准就征税。、
可是你们看现在,限购,也就是限制需求,貌似很有用,但从我们一般性的常识可以知道,一般限购的东西都是某种意义上的好东西,不愁销路的好东西。限购真的能够抑制消费吗?我看未必。但是限购必然会带来权力寻租……
“靠,后面的呢?我不是还有其他解决方案?”周石看到这里戛然而止的新闻,看来就是为了追求眼球经济的报道。
“周总后面说的也有,不过后面的不吸引人,所以……”
周石后面还说了:如果这也怕,那也怕,还想抑制房价,那最好的办法可能就是去中心化,在一线大城市周边建卫星城市,将北上广深的土地供应量翻倍。如果还不行,那就迁都,比如建一个经济首都,建一个行政首都。毫无疑问,去中心化会带来人口的流动,会缓解城市的压力……
周石重生前虽然没有看到迁都的可能,但是卫星城的建设还是有些眉目,比如说雄安新区的建设。也就是说燕京的房价基本到顶了,或许还有投机者的最后一哆嗦。通过房价上涨吸引最后一批贪婪者当接盘侠。
周石的话,引起了很多的叫好声,不过越是叫好他就越不爽,谁知道以后会不会有人给他的公司制造麻烦。事实上,现在就有了很多的麻烦,比如说媒体的采访。
“周总,有什么想说的,我们在微博公布吧!保证效果杠杠的。”微博的创始人,他的老部下也找到了他。
“好吧!”周石也觉得这个时候没有比微博更适合的地方了,于是他口诉,谌雯等人起草了一份长微博:
“这次的事情造成的影响有些出人意料,我最近在学习,这些只不过是我学习过程中的一些思考。本来应该私下交流,从中寻找错漏的地方。但是我没有注意,在燕大一个半公开的场合说了一些不妥的言论,还被人断章取义。我在这里会公布更详细的信息,同时对燕大的某些个同学表示谴责,我把你们当自家人,没想到你们把我驾到火上烤……
再次强调,这是我学习中的一些认识和见解,希望有专家能够为我批改这份作业!”
最近真像是行走在刀尖火口,稍一不留神就把自己点燃,这可是华夏,一个没有严论自由的地方,各种404和屏蔽随处可见,比如说最近因为12306抢票插件和github关联,结果有人说要屏蔽这个全球最大的代码托管平台。MMP,国内各种屏蔽绝不是为了大众的利益着想,而是从他们自身的管理着想。或许他们没有想过要钳制大众的思想,但是绝对有懒政思想的存在。出了问题第一时间不是想着解决问题,而是想着解决产生这个问题的人。这种情况下,周石也很难预测国内对他会有什么想法。不过对那些既得利益者来说,周石的做法就是对他们这个阶层的背叛,既想当彪子又想立牌坊。
问题出来了就要解决,周石的团队连消带打,警告一些人,拉拢一些人,大家对华夏一线城市去中心化,建卫星城,展开了大讨论。还有一些对周石取得了这样的财富和成就还在坚持学习表示赞赏。于是大家从谩骂质疑转变成了一派祥和的大讨论。
不管是迁都还是建卫星城,都会对国内的基础设施建设有极大的拉动作用。各种交通运输城建体系,正府智能部门都会发生变化。尤其是燕京,北方经济的精华基本集中在环渤海地区,河北等地的各种资源被集中到了燕京,天津等地,然后自身的发展被极大的限制了。卫星城,不仅是卫星城,而是互联网时代去中心化在现实中的一个表现。
不过现实状况是国内地方正府对“迁都”经济运用的极为纯熟,各地正府把自己的行政中心换一个地方,“通过产业集聚,结构调整,空间布局优化,加快城市化进程”,其实主要是拉高了房地产价格,从而提升整体的GDP。可周石的迁都是想让中央正府从燕京搬出来,可不是从中南海搬到通州……
还好,迁都的想法不是那么不靠谱,引起了网友激烈的讨论。
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