第一千三百九十章 见识
第二天一早,云儿带着林山在仙人府的下人食堂吃过早餐,便拿着账本出去收租了。
整座雪域城,居住着数万仙民,相当于一座小镇。
但因为这里地理位置重要,是前往雪域的最后一个中转站,很多要去雪域的人,都得在此地逗留。
所以雪域城可算是一座旅游城市,主要提供服务型的各类产业,比如客栈,餐馆,茶馆,酒肆,药店,医馆,武器,功法等等,另外还有收集各类草药和皮毛筋骨内丹的。
雪域是很大的一片区域,拥有着丰富的修炼资源,比如各类宝药,仙兽等等。
很多人前往雪域就是为了捕猎,采集药材,拿到雪域城就能换成仙石,购买丹药和功法。
在雪域城,只要是你想要的,就没有买不到的。
物资之丰富,品类之繁多,不逊于其他任何一座大城。
正是因为种种因素的加成,小小的雪域城,却异常的繁华。
又因为最近三千年才出现一次的雪怪,出现在雪域,准备前往雪域的人不敢前去冒险,所以逗留在雪域的人陡然上升。
流动人口足足提高了两倍还多。
以至于街面上人头攒动,熙熙攘攘,就跟赶大集似的。
这可是大大出乎了林山的意料,本来他以为仙界应该是那种僻静雅致,又美轮美奂的地方,但现在看来,反倒跟世俗界没什么两样。
除了所用的东西更高级,人均寿命更高,实力更强之外,其他的也都是大相径庭。
毕竟是人类社会,只要有人,就存在一定的规则,无非就是不同的世界,规则不同罢了。
在熙攘的人群中走着,看着临街的店面一家挨着一家,旌旗招展,林山心底生出一种意料之外,又在情理之中的感慨。
“雪域城三分之二的房子,都是用来经营各类铺面的。而这些房产都是大小姐的。光是收租的人,就有好几拨,这西城区,以前有一个管事,但是手不干净,被大小姐处死了。所以先由我来负责。”云儿一边走一边跟林山说着。
“还有人敢贪大小姐的钱财?”林山故作惊讶道。
其实这事情太正常了,只要做的隐蔽一点,赚些外快很容易。
只能说那个人太倒霉,被发现了,又或者太贪婪,贪的多了些。
林山也明白云儿这番话的深意,无非就是告诫自己,不要贪那点小便宜,以免误送了性命。
“你以为仙人就没有私欲吗?只要有所求,就有所需。”云儿冷笑一声。
林山对这话倒是颇以为然,点点头,请教道:“云姐姐,这西城区有多少租户?租金是每个月收取一次吗?”
“当然不是,每个月收一次的话,咱们就什么都不用干了。西城区共有租户389户,每隔半年收一次租。但他们租赁的日期不同,所以我们几乎每个月都要收一次租。除了收租,如果他们的合约到期,我们还要负责跟他们续约,当然要进行一定条件的核查。如果条件不符,就不能续约了。今天就有一家。就在前面。”云儿说着,已经带着林山,走进了一家专门销售各类丹药的铺子。
“哟,这不是云大人吗?稀客稀客,快请里面坐。”店铺掌柜见到云儿,当即很客气的将人迎进了后面的静室中去。
奉上香茗,掌柜有些狐疑的看了看林山,一时间没有说话。
云儿品了一口茶水,然后说道:“陈掌柜,这位是林山,以后将会代替我,负责西城区的铺面管理。你们可要好好熟悉一下。”
“林大人,幸会幸会!以后还请多多照顾。”陈掌柜赶紧跟林山打招呼。
林山也跟陈掌柜客气了一句:“陈掌柜客气了,小人也是替大小姐办事。不过作为租赁双方,也算是一种合作关系,相互照拂才能财源滚滚。”
“林大人这话说的在理。云大人,林大人,这是我们百草堂的一点心意,还请笑纳。”得知了林山的身份,陈掌柜本来准备了一份的好处,这时却是拿出了两份来。
云儿却没有去拿,笑了笑说道:“陈掌柜,咱们事务繁忙,还是直入主题吧。想必你也知道我们此次前来的目的,你们这个铺子的租约已经到期了,之前我也通知过你,现在你是不是考虑好了?”
“云大人,小店经营这些年,虽说有些盈余,但抛除人工,运输等费用,实际上也赚不了多少,您之前直接将租金提升了五成,这实在是承受不了啊。云大人,您看能不能通融一下。”
云儿却直接摇头道:“现在雪域城的环境你也看到了,比以前还要繁华。如果你觉得经营不下去,不如直接退租吧。按契约上来,我们是有权利直接收回铺子的。现在跟你商量,已经是看在咱们合作多年的份上。更何况,这个价格很公道,你这个铺子盈利多少,我还是很清楚的。”
“云大人,小人养家糊口也不容易,您就看在咱们合作多年的份上,再给通融通融。”陈掌柜说着,直接拿出一个玉瓶推了过去。
这瓶子没有什么特殊的标记,也没有啥图案,但料想是一些丹药什么的。
但具体是什么丹药,林山就不知道了。
不过从这一会儿的交谈来看,云儿当这个收租人,想必是捞了不少好处的。
而且这些好处,也算是干净,不算贪大小姐的便宜。
也难怪她能随随便便就拿出几百仙石,送给林山。
至于丹药,可能也是不用花钱的,毕竟这条街上的丹药铺子可是很多的。
随便哪家铺子给点,就足够用的。
“陈掌柜,不是我不想通融,实在是这个价格不容更改。”云儿拿起瓶子看了看,虽然有些惊喜,但还是无奈的放了回去。
“难道是大小姐的意思?”陈掌柜苦笑一声道。
云儿不置可否,说道:“陈掌柜,租金就是这样了,不能降,也没得谈,如果你实在无力承担……”
“也罢,既然是大小姐发话,小人当然得给面子。租金就按您说的办。那契约还是三年一签?”
“不,一年一签。”云儿道。
“什么?怎么……”陈掌柜本来已经决定出血了,可是听到一年一签,不免有些惊讶。
“不只是你一家,以后所有的铺子,在租期到了之后,都改成一年一签。这也是为了让更多的人得到机会。当然了,你也不用太担心,跟仙人府合作多年的人,还是有优先租赁权的。”云儿说道。
“大小姐还真是精明啊!”陈掌柜无奈的一笑,也没什么选择。
总不能真的不干了吧。
况且他凭借这个小店,可是赚了不少呢。
卖惨只是这些奸商的习惯而已。
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整座雪域城,居住着数万仙民,相当于一座小镇。
但因为这里地理位置重要,是前往雪域的最后一个中转站,很多要去雪域的人,都得在此地逗留。
所以雪域城可算是一座旅游城市,主要提供服务型的各类产业,比如客栈,餐馆,茶馆,酒肆,药店,医馆,武器,功法等等,另外还有收集各类草药和皮毛筋骨内丹的。
雪域是很大的一片区域,拥有着丰富的修炼资源,比如各类宝药,仙兽等等。
很多人前往雪域就是为了捕猎,采集药材,拿到雪域城就能换成仙石,购买丹药和功法。
在雪域城,只要是你想要的,就没有买不到的。
物资之丰富,品类之繁多,不逊于其他任何一座大城。
正是因为种种因素的加成,小小的雪域城,却异常的繁华。
又因为最近三千年才出现一次的雪怪,出现在雪域,准备前往雪域的人不敢前去冒险,所以逗留在雪域的人陡然上升。
流动人口足足提高了两倍还多。
以至于街面上人头攒动,熙熙攘攘,就跟赶大集似的。
这可是大大出乎了林山的意料,本来他以为仙界应该是那种僻静雅致,又美轮美奂的地方,但现在看来,反倒跟世俗界没什么两样。
除了所用的东西更高级,人均寿命更高,实力更强之外,其他的也都是大相径庭。
毕竟是人类社会,只要有人,就存在一定的规则,无非就是不同的世界,规则不同罢了。
在熙攘的人群中走着,看着临街的店面一家挨着一家,旌旗招展,林山心底生出一种意料之外,又在情理之中的感慨。
“雪域城三分之二的房子,都是用来经营各类铺面的。而这些房产都是大小姐的。光是收租的人,就有好几拨,这西城区,以前有一个管事,但是手不干净,被大小姐处死了。所以先由我来负责。”云儿一边走一边跟林山说着。
“还有人敢贪大小姐的钱财?”林山故作惊讶道。
其实这事情太正常了,只要做的隐蔽一点,赚些外快很容易。
只能说那个人太倒霉,被发现了,又或者太贪婪,贪的多了些。
林山也明白云儿这番话的深意,无非就是告诫自己,不要贪那点小便宜,以免误送了性命。
“你以为仙人就没有私欲吗?只要有所求,就有所需。”云儿冷笑一声。
林山对这话倒是颇以为然,点点头,请教道:“云姐姐,这西城区有多少租户?租金是每个月收取一次吗?”
“当然不是,每个月收一次的话,咱们就什么都不用干了。西城区共有租户389户,每隔半年收一次租。但他们租赁的日期不同,所以我们几乎每个月都要收一次租。除了收租,如果他们的合约到期,我们还要负责跟他们续约,当然要进行一定条件的核查。如果条件不符,就不能续约了。今天就有一家。就在前面。”云儿说着,已经带着林山,走进了一家专门销售各类丹药的铺子。
“哟,这不是云大人吗?稀客稀客,快请里面坐。”店铺掌柜见到云儿,当即很客气的将人迎进了后面的静室中去。
奉上香茗,掌柜有些狐疑的看了看林山,一时间没有说话。
云儿品了一口茶水,然后说道:“陈掌柜,这位是林山,以后将会代替我,负责西城区的铺面管理。你们可要好好熟悉一下。”
“林大人,幸会幸会!以后还请多多照顾。”陈掌柜赶紧跟林山打招呼。
林山也跟陈掌柜客气了一句:“陈掌柜客气了,小人也是替大小姐办事。不过作为租赁双方,也算是一种合作关系,相互照拂才能财源滚滚。”
“林大人这话说的在理。云大人,林大人,这是我们百草堂的一点心意,还请笑纳。”得知了林山的身份,陈掌柜本来准备了一份的好处,这时却是拿出了两份来。
云儿却没有去拿,笑了笑说道:“陈掌柜,咱们事务繁忙,还是直入主题吧。想必你也知道我们此次前来的目的,你们这个铺子的租约已经到期了,之前我也通知过你,现在你是不是考虑好了?”
“云大人,小店经营这些年,虽说有些盈余,但抛除人工,运输等费用,实际上也赚不了多少,您之前直接将租金提升了五成,这实在是承受不了啊。云大人,您看能不能通融一下。”
云儿却直接摇头道:“现在雪域城的环境你也看到了,比以前还要繁华。如果你觉得经营不下去,不如直接退租吧。按契约上来,我们是有权利直接收回铺子的。现在跟你商量,已经是看在咱们合作多年的份上。更何况,这个价格很公道,你这个铺子盈利多少,我还是很清楚的。”
“云大人,小人养家糊口也不容易,您就看在咱们合作多年的份上,再给通融通融。”陈掌柜说着,直接拿出一个玉瓶推了过去。
这瓶子没有什么特殊的标记,也没有啥图案,但料想是一些丹药什么的。
但具体是什么丹药,林山就不知道了。
不过从这一会儿的交谈来看,云儿当这个收租人,想必是捞了不少好处的。
而且这些好处,也算是干净,不算贪大小姐的便宜。
也难怪她能随随便便就拿出几百仙石,送给林山。
至于丹药,可能也是不用花钱的,毕竟这条街上的丹药铺子可是很多的。
随便哪家铺子给点,就足够用的。
“陈掌柜,不是我不想通融,实在是这个价格不容更改。”云儿拿起瓶子看了看,虽然有些惊喜,但还是无奈的放了回去。
“难道是大小姐的意思?”陈掌柜苦笑一声道。
云儿不置可否,说道:“陈掌柜,租金就是这样了,不能降,也没得谈,如果你实在无力承担……”
“也罢,既然是大小姐发话,小人当然得给面子。租金就按您说的办。那契约还是三年一签?”
“不,一年一签。”云儿道。
“什么?怎么……”陈掌柜本来已经决定出血了,可是听到一年一签,不免有些惊讶。
“不只是你一家,以后所有的铺子,在租期到了之后,都改成一年一签。这也是为了让更多的人得到机会。当然了,你也不用太担心,跟仙人府合作多年的人,还是有优先租赁权的。”云儿说道。
“大小姐还真是精明啊!”陈掌柜无奈的一笑,也没什么选择。
总不能真的不干了吧。
况且他凭借这个小店,可是赚了不少呢。
卖惨只是这些奸商的习惯而已。
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