第649章 给你们这群榆木脑袋上一课!
公司财务部的事情已经基本解决,陆子安的事情也已经确定了,那么许乐嘴里头的新项目,到底是什么项目呢?
这是众人所最为关心的。
许乐沉吟了片刻,吐出两个字:
“墓地!”
众人微愣,旋即忍不住互相对视了一眼,面面相觑之后,议论纷纷!
周世平直接就晕了!
他是来投资房地产的,结果许乐憋了半天,让他去投资墓地?
这……这简直就是……如若不是太过忌惮许乐,周世平非常想要~日~条~狗~静静!
马小青也同样没想到许乐居然是要做墓地这种项目,苦笑了几声,喃喃道:
“许乐,好了,别卖关子了,直说吧,你到底想做什么?”
“就是做墓地!”
许乐重复了一遍,玩味道:“怎么?大家对墓地都不感兴趣?楼盘是给活人住的,墓地是给死人住的,同样都是房子,我们龙腾地产为什么不能做?”
这……许乐今天这真的是要语不惊人死不休啊!
做房地产的,去做墓地?
众人忍不住嘴角一抽!
许乐缓缓收敛了脸上的玩世不恭,满脸郑重的说道:
“以前,我跟朋友就聊起来过,国内的教育,一不教我们如何做人,二不教我们如何赚钱,只知道一个劲儿进行洗脑式的应试教育,除了应付考试,到底有什么实际性的意义?在这个现实的社会,让我们寒窗苦读十数载的学生毕业之后该何去何从?今天,看了诸位的表现,我更加确认,我们这个民族,终有一日,会为了这种失败的教育,而付出应有的教训!”
会议室之内,所有人都愣住了,不知许乐何出此言。
许乐望着众人,淡淡说道:
“在座的诸位,大多数都是科班出身,都是学经济方面的应届毕业生或者研究生吧?可惜,你们的经济头脑,似乎还不如我这样一个外行人活泛!做墓地怎么了?你们只知道感觉啼笑皆非,只知道堂堂房地产公司去做墓地会很丢人?这就是你们的心态吧?你们只关注这些,可惜你们似乎忘了对比一下墓地与楼盘的性价比!”
“请问,一块占地20亩的土地,需要多少资金,才能成功开发出一个小区?可如果把这20亩土地建成墓地呢?“
“不可否认,楼盘可以建高层,可建起这个高层来需要的资金是一个无比庞大的数字,而墓地才需要多少钱?何况,我们公司旗下的各大小区,谁能保证入住率?只知道一个劲儿的开发小区,可如果得不到消费者认可,如何回笼资金?这一笔收不回来的庞大资金,光每天的利息累计在一起,就完全可以开发一个豪华墓地!”
会议室里众人,听到许乐的这一番言论,脸上终于缓缓起了一些变化。
甚至,有人已经当场通过笔记本电脑,查询江野市的平均房价与墓地的价格了。
这个结果,非常“喜人”!
许乐两手一摊,笑吟吟说道:
“不错,事实摆在眼前,给活人住的房子,还没给死人住的墓地贵!一块10平米的墓地,可以卖到5-15万,而我们江野市的平均房价是多少?每平米7000块!猛地一看,房价似乎更占便宜,可如若算上开房成本呢?不说建筑资金,就说土地的价钱!在市中心一块土地是多少?郊外的土地才多少钱?”
马小青沉吟了许久,缓缓点了点头。
她不得不承认,许乐的这个新项目,的确非常具有可塑性!
市中心的土地价比黄金,可墓地是在郊外开发!
在市中心买一块土地的资金,足以在郊外买无数个面积相同,依山傍水,风景秀丽,且风水好的土地!
何况,给活人住的楼盘已经严重饱和,销售很慢,资金回笼更慢,可墓地就截然不同了!
简而言之,投资墓地,成本投入相对于楼盘而言要少的多,而且见效快,风险低,何乐而不为?
马小青笑吟吟的望着许乐,问:“那你有什么具体的计划吗?”
许乐呵呵一笑,耸了耸肩,“具体的计划,那是需要你们这些专业人员去做的,我这个外行人就不插手了!不过,我给大家提一个建议,不要修建常规墓地,我们要做就做豪华墓地!只卖给达官贵人,豪商巨贾!简而言之,我们只赚富人的钱!这年头老百姓活得不容易,咱们就不要去赚老百姓的钱了,直接把矛头对准有钱人,这样,就够了!”
“我第一个支持许乐的建议!”
马小青扫视一圈,说:
“众所周知,有很多有身份的人,其实内心里是非常~迷~信的。他们要烧‘头~柱~香’,祈求~官~运~亨~通,财运滚滚,同时,他们对自己的墓地,风水要求也极高,只要有风水宝地,无论花费多高的代价,他们都在所不惜!既然如此,我们就按照许乐的这个思路,开发豪华墓地!”
既然马小青与许乐都同时拍板了,那么公司人就无人能反驳。
接下来就是商讨细节的事情了,许乐懒得再坐在这里了,直接走出会议室,抽烟去了。
周世平紧随其后,也不听里面的那些细节里,跑出来跟许乐坐在一起抽烟。
俩人一边吞云吐雾,周世平感叹道:
“许老师,你今天可是给里面这些人上了一课啊!正如你所说,现在的教育的确出了问题,应试教育,把所有人都教的思维僵硬,不知变通了!”
许乐谦虚道:“没有的事,我就是赶巧了,胡咧咧几句,当不得真!”
周世平苦笑摇头,“许老师你就别客气了,别说里面那些人,就我这个在商海当中摸爬滚打数十载的老油条,一开始都是排斥做墓地的,被你那么一番解释,我才看出来做墓地当中的商机啊!”
许乐嘴角微翘,问:
“怎么?周老板确认投资这个项目了?”
周世平毫不迟疑的说:“做!当然要做!以后还要跟着许老师您继续喝酒吃肉,赚大钱呢!”
许乐一笑置之。
最终,马小青与周世平商定,由龙腾地产与周世平共同注入资金,投资这个项目。
其中,龙腾地产占60%股份,周世平占40%。
负责人,陆子安!
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这是众人所最为关心的。
许乐沉吟了片刻,吐出两个字:
“墓地!”
众人微愣,旋即忍不住互相对视了一眼,面面相觑之后,议论纷纷!
周世平直接就晕了!
他是来投资房地产的,结果许乐憋了半天,让他去投资墓地?
这……这简直就是……如若不是太过忌惮许乐,周世平非常想要~日~条~狗~静静!
马小青也同样没想到许乐居然是要做墓地这种项目,苦笑了几声,喃喃道:
“许乐,好了,别卖关子了,直说吧,你到底想做什么?”
“就是做墓地!”
许乐重复了一遍,玩味道:“怎么?大家对墓地都不感兴趣?楼盘是给活人住的,墓地是给死人住的,同样都是房子,我们龙腾地产为什么不能做?”
这……许乐今天这真的是要语不惊人死不休啊!
做房地产的,去做墓地?
众人忍不住嘴角一抽!
许乐缓缓收敛了脸上的玩世不恭,满脸郑重的说道:
“以前,我跟朋友就聊起来过,国内的教育,一不教我们如何做人,二不教我们如何赚钱,只知道一个劲儿进行洗脑式的应试教育,除了应付考试,到底有什么实际性的意义?在这个现实的社会,让我们寒窗苦读十数载的学生毕业之后该何去何从?今天,看了诸位的表现,我更加确认,我们这个民族,终有一日,会为了这种失败的教育,而付出应有的教训!”
会议室之内,所有人都愣住了,不知许乐何出此言。
许乐望着众人,淡淡说道:
“在座的诸位,大多数都是科班出身,都是学经济方面的应届毕业生或者研究生吧?可惜,你们的经济头脑,似乎还不如我这样一个外行人活泛!做墓地怎么了?你们只知道感觉啼笑皆非,只知道堂堂房地产公司去做墓地会很丢人?这就是你们的心态吧?你们只关注这些,可惜你们似乎忘了对比一下墓地与楼盘的性价比!”
“请问,一块占地20亩的土地,需要多少资金,才能成功开发出一个小区?可如果把这20亩土地建成墓地呢?“
“不可否认,楼盘可以建高层,可建起这个高层来需要的资金是一个无比庞大的数字,而墓地才需要多少钱?何况,我们公司旗下的各大小区,谁能保证入住率?只知道一个劲儿的开发小区,可如果得不到消费者认可,如何回笼资金?这一笔收不回来的庞大资金,光每天的利息累计在一起,就完全可以开发一个豪华墓地!”
会议室里众人,听到许乐的这一番言论,脸上终于缓缓起了一些变化。
甚至,有人已经当场通过笔记本电脑,查询江野市的平均房价与墓地的价格了。
这个结果,非常“喜人”!
许乐两手一摊,笑吟吟说道:
“不错,事实摆在眼前,给活人住的房子,还没给死人住的墓地贵!一块10平米的墓地,可以卖到5-15万,而我们江野市的平均房价是多少?每平米7000块!猛地一看,房价似乎更占便宜,可如若算上开房成本呢?不说建筑资金,就说土地的价钱!在市中心一块土地是多少?郊外的土地才多少钱?”
马小青沉吟了许久,缓缓点了点头。
她不得不承认,许乐的这个新项目,的确非常具有可塑性!
市中心的土地价比黄金,可墓地是在郊外开发!
在市中心买一块土地的资金,足以在郊外买无数个面积相同,依山傍水,风景秀丽,且风水好的土地!
何况,给活人住的楼盘已经严重饱和,销售很慢,资金回笼更慢,可墓地就截然不同了!
简而言之,投资墓地,成本投入相对于楼盘而言要少的多,而且见效快,风险低,何乐而不为?
马小青笑吟吟的望着许乐,问:“那你有什么具体的计划吗?”
许乐呵呵一笑,耸了耸肩,“具体的计划,那是需要你们这些专业人员去做的,我这个外行人就不插手了!不过,我给大家提一个建议,不要修建常规墓地,我们要做就做豪华墓地!只卖给达官贵人,豪商巨贾!简而言之,我们只赚富人的钱!这年头老百姓活得不容易,咱们就不要去赚老百姓的钱了,直接把矛头对准有钱人,这样,就够了!”
“我第一个支持许乐的建议!”
马小青扫视一圈,说:
“众所周知,有很多有身份的人,其实内心里是非常~迷~信的。他们要烧‘头~柱~香’,祈求~官~运~亨~通,财运滚滚,同时,他们对自己的墓地,风水要求也极高,只要有风水宝地,无论花费多高的代价,他们都在所不惜!既然如此,我们就按照许乐的这个思路,开发豪华墓地!”
既然马小青与许乐都同时拍板了,那么公司人就无人能反驳。
接下来就是商讨细节的事情了,许乐懒得再坐在这里了,直接走出会议室,抽烟去了。
周世平紧随其后,也不听里面的那些细节里,跑出来跟许乐坐在一起抽烟。
俩人一边吞云吐雾,周世平感叹道:
“许老师,你今天可是给里面这些人上了一课啊!正如你所说,现在的教育的确出了问题,应试教育,把所有人都教的思维僵硬,不知变通了!”
许乐谦虚道:“没有的事,我就是赶巧了,胡咧咧几句,当不得真!”
周世平苦笑摇头,“许老师你就别客气了,别说里面那些人,就我这个在商海当中摸爬滚打数十载的老油条,一开始都是排斥做墓地的,被你那么一番解释,我才看出来做墓地当中的商机啊!”
许乐嘴角微翘,问:
“怎么?周老板确认投资这个项目了?”
周世平毫不迟疑的说:“做!当然要做!以后还要跟着许老师您继续喝酒吃肉,赚大钱呢!”
许乐一笑置之。
最终,马小青与周世平商定,由龙腾地产与周世平共同注入资金,投资这个项目。
其中,龙腾地产占60%股份,周世平占40%。
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