第二百一十七章,看房和倾诉
听到这个价格,上杉宗雪挑了一下眉毛,他已经想到了这估计会很贵了,毕竟在六本木这种地方,一个七百多平方米的大面积平层住房,还带有全套豪华装修和全套家具,会很贵很正常,可是这个价格还是偏高了,这等于一平方米,上杉宗雪要为此掏出六百多万日元。.┡m
六本木是日本地价最贵的地方了,只有银座可以和六本木相比。
如果是在九十年代,日本房地产泡沫崩溃的前夕,六本木核心区的房产到是真的可以卖出这么多,可是现在不同了,现在的话,六本木的地价一平米也就在一百五十万到两百五十万左右。
照理来换算一下,就算是六本木的核心区,再加上豪华装修,一平米六百多万还是太贵了。
钱的话,其实上杉宗雪并不是太在乎,可是他也不愿意当冤大头:“那么,中村先生,这套房应该挂了不少时间了吧?”
“。。。是的,其实,在业内做了这么长时间了,我没遇到过要求这么奇怪的卖方,对方的要求是资金要一步到位,也就是说对方不接受分期付款,要求全额完成交易,这个就太为难人了,我们都知道,几十亿,很少有买家愿意一次性拿出来的。”中村先生点头:“然后,对方还要求这次交易尽量不要和银行有关,他不愿意接受银行贷款支付房款。”
“那么,你有什么消息可以告诉我么?中村先生?”上杉宗雪眼自己到索尼本部办公时,给的这一间小办公室,这间办公室自然没有他在索尼音乐的大,不过算是五脏俱全了,将两边棕色的柜子扫了一眼之后,他才在嘴角挂上了一丝奇怪的笑意,继续问道。
“嗯,我已经多次联系过卖家,他表示如果对方真的想要,价格可以面谈,然后,我可以透露一个信息,卖方,是东芝董事会的高层。”中村先生说道:“那么,上杉先生,对这套房有兴趣么?”
“东芝的高层?”上杉宗雪突然想起了什么。
如果是这样的话,那么一切就可以说得通了。
因为结合技术宅的记忆,上杉宗雪可以知道,东芝在2oo6年斥资五十二亿美金,转型核电,收购了美国的核电企业h,希望能通过开拓新业务,再完成转型。
然而,情况没有想象中的顺利,h的收购一开始就是一个坑,和索尼收购哥伦比亚一样,东芝在收购了h之后,这才现自己被坑了,h的实际价值并没有达到五十二亿美金,仅仅只有三十亿多一点,也就是说东芝在收购这件事上就亏了二十亿美金。
亏了就亏了吧,为了转型,适当亏损也是有必要的,上杉宗雪估计那个时候东芝董事会是捂着自己的心口那么说的。
可是倒霉的事接二连三,h的高层做假账,外国加大了对核电的管控,然后又遇上了福岛核电站事件,核电更是被各国政府极大程度地受限,很多谈好的项目都关停了。
很棒,原本转型的核电计划瞬间成了累赘,东芝不得不在这个项目上每年投入以百亿日元计的资金,然后这个坑还是个深不见底的级深坑,拖着东芝数千亿的资金动弹不得。
上杉宗雪知道,东芝现在还在盈利,可是每年的盈利数字都在极下滑,估计过两年就要走向亏损这一条路了。
对于集团的董事会高层来说,他们的收入,直接取决于公司的盈利程度,前几年,东芝一直在赚钱,高层自然有能力维持这一栋住房的开销,可这几年没那么赚了,估计是高层撑不住了,想要抛售自己的房产了。
还有两个房间没装修,估计也是因为没钱了。
可是东芝目前还在把这件事死死地捂着,不断地出卖自己的大楼和地产来止损,维持流动资金,让表面一切正常,他们肯定不愿意让银行知道这种情况,那会影响贷款等一系列的资金流动和投资评估。
“那行,你联系一下卖家吧,能不能下午就去”上杉宗雪想了想下午也没什么事,于是直接问道。
“要时都可以,我这边就有房子的门卡和钥匙。”中村先生见到上杉宗雪真的感兴趣,也变得非常兴奋。
如果这单生意做成了,顶的上他好几个月的中介收入了。
“那行,下午我们就去!”
于是,当天下午,上杉宗雪就跟随着中介中村先生,来到了这套位于六本木核心区的大面积平层住宅。
“电梯最多只能抵达3o层,只有通过业主刷卡验证乘坐私人电梯,或者通过楼道才能抵达三十六层,其中要通过两道关卡才能到达户主的大门前。”中村先生带着上杉宗雪来到了第三十五层:“这边甚至有一套专门的房子供楼上安排保镖之类的,上杉先生也是有保镖的吧?如果你选择买下这套房子,那么楼下的这套六十平米的房子可以打折一起卖给你。”
“很好。”上杉宗雪只是点头。
这套房子由大楼的物业负责第一道关卡,由自己的保镖和对讲机负责第二道关卡,然后户主再负责第三道关卡。
所以,这里很安全。
上杉宗雪开始心动了,狗仔连附近的区域都休想进来,更别说窥探自己的住所了,住在这里,就再也不用担心被狗仔逼得不能回家了。
等到打开巨大的双开大门,上杉宗雪深吸了一口气。
低调奢华的装修,整个房间入眼就是极为深远的客厅,层间距很大,整个大厅的装修从暖色调到冷色调渐变,给人一种如同大海般宽广的感觉。
每间房间的装修都各有风格,却有一种离奇而舒适的统一,明显就是名家所主持装修,
在一间间房间参观之后,上杉宗雪的眼睛越来越亮,在经过了名家的设计和装修之后,这套原本就极为巨大的房子,显得高贵华丽却不失内涵,天花板和墙壁甚至有部分使用火山岩装修。
花园观景台可以俯瞰整个六本木商业区,夏天的时候可以坐着泡茶,冬天的时候可以赏雪。
楼上还附赠一个六十平米的天顶大平台,根据中村先生的介绍,甚至可以修筑一个游泳池。
在花了半个小时圈之后,上杉宗雪点头:“中村先生,联系卖家吧,你跟他说,这套房子,我开价四十亿。”
“明白了!”介绍得口干舌燥的中村先生立即满脸堆笑地答应下来,顾客就是上帝,尤其对方还是这样的大金主。
一场买卖的谈判,就这样开始了。
与此同时,事务所。
今天是新垣结衣演技课的日子,为了培养和照顾这位事务所的头牌,事务所特地请来了一位前宝冢歌剧院的女演员,当然现在已经是一位老太太了,专门来教新垣结衣演技。
新垣结衣挎着小包,衣着简单舒适的短袖长裤平底鞋,清纯的面容上化着裸妆,清丽动人。
她在一个小房间见到了自己的老师:“松老师,早上好!”
“早上好,gakki。”这是一个白苍苍的老太太了,眼窝深陷,眼神浑浊,几乎全白的头和眼角深深的鱼尾纹,让人知道这位老太太的年龄已经很大了,一头银白的头打了一个垂马尾,正微笑着进来的新垣结衣。
老太太年龄虽大,可是似乎是因为长年训练和表演中所累积下来的底子,一举一动之中,都带有某种奇异的韵味,从任何角度来说都无懈可击,皮肤依旧十分细嫩,如果不是因为她几乎全白的头,估计也就五十多的样子,微笑着进来的新垣结衣,笑着说道:“gakki,这么早啊?老身才刚到。”
“不不不,松老师,你真是,刚刚才动完手术不久,这就出院来给我上课了,真的很抱歉!”新垣结衣太太的样子,只感觉眼圈一红,赶紧坐下。
前文说过,四大台柱中,新垣结衣出身最差,只有她不是演戏的科班出身,在演戏的这条路上,新垣结衣付出了比别人更多的努力。
这位老太太从o8年开始担任她的演技课老师,到现在已经三年多快四年了,对于新垣结衣来说,这位老太太是一个亦师亦母的存在,自从当了她的学生之后,新垣结衣就了解到,这位老太太一生未嫁,在宝冢做了几十年,如今已是将近古稀之龄,也没有属于自己的孩子,自从答应担任新垣结衣的演技老师之后,就一直将这个冲绳来的小姑娘当成自己的半个女儿。
老太太的身体前一段时间才动过手术,切除了一部分病变的肝脏,身体很是虚弱,可还是坚持着来给新垣结衣上课。
“哎。。。终究是老了,老身的身体是一天不如一天了,今天来这里,也是觉得自己一个人在家休养很无聊,想出来和人说说话,gakki,今天也不用上课了,你就陪老身说说话吧,老身能感觉出来,自从今年四月份开始,你就经常闷闷不乐,能不能告诉老身,这到底是怎么一回事?”
新垣结衣犹豫了一下,可是见到了老太太和蔼的目光,眼眶一红,鼻子一酸,还是如同竹筒倒豆子一样,将自己这些年的经历全部说了出来。
女人只注意表达自己的纠结和难过,并没有注意到她说出自己前男友的身份,还有几次接触经过的时候,老太太的脸色数度变幻,浑浊的老眼中一阵阵光亮闪过。
听完了新垣结衣的倾诉之后,老太太一字一顿地用着苍老的声音问道:“那么,gakki,我问你几个问题,先你告诉老身,你真的想要追回这段感情么?你对自己,有信心么?”公告:app上线了,支持安卓,苹果。请关注微信公众号进入下载安装:appxsyd(按住三秒复制)
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六本木是日本地价最贵的地方了,只有银座可以和六本木相比。
如果是在九十年代,日本房地产泡沫崩溃的前夕,六本木核心区的房产到是真的可以卖出这么多,可是现在不同了,现在的话,六本木的地价一平米也就在一百五十万到两百五十万左右。
照理来换算一下,就算是六本木的核心区,再加上豪华装修,一平米六百多万还是太贵了。
钱的话,其实上杉宗雪并不是太在乎,可是他也不愿意当冤大头:“那么,中村先生,这套房应该挂了不少时间了吧?”
“。。。是的,其实,在业内做了这么长时间了,我没遇到过要求这么奇怪的卖方,对方的要求是资金要一步到位,也就是说对方不接受分期付款,要求全额完成交易,这个就太为难人了,我们都知道,几十亿,很少有买家愿意一次性拿出来的。”中村先生点头:“然后,对方还要求这次交易尽量不要和银行有关,他不愿意接受银行贷款支付房款。”
“那么,你有什么消息可以告诉我么?中村先生?”上杉宗雪眼自己到索尼本部办公时,给的这一间小办公室,这间办公室自然没有他在索尼音乐的大,不过算是五脏俱全了,将两边棕色的柜子扫了一眼之后,他才在嘴角挂上了一丝奇怪的笑意,继续问道。
“嗯,我已经多次联系过卖家,他表示如果对方真的想要,价格可以面谈,然后,我可以透露一个信息,卖方,是东芝董事会的高层。”中村先生说道:“那么,上杉先生,对这套房有兴趣么?”
“东芝的高层?”上杉宗雪突然想起了什么。
如果是这样的话,那么一切就可以说得通了。
因为结合技术宅的记忆,上杉宗雪可以知道,东芝在2oo6年斥资五十二亿美金,转型核电,收购了美国的核电企业h,希望能通过开拓新业务,再完成转型。
然而,情况没有想象中的顺利,h的收购一开始就是一个坑,和索尼收购哥伦比亚一样,东芝在收购了h之后,这才现自己被坑了,h的实际价值并没有达到五十二亿美金,仅仅只有三十亿多一点,也就是说东芝在收购这件事上就亏了二十亿美金。
亏了就亏了吧,为了转型,适当亏损也是有必要的,上杉宗雪估计那个时候东芝董事会是捂着自己的心口那么说的。
可是倒霉的事接二连三,h的高层做假账,外国加大了对核电的管控,然后又遇上了福岛核电站事件,核电更是被各国政府极大程度地受限,很多谈好的项目都关停了。
很棒,原本转型的核电计划瞬间成了累赘,东芝不得不在这个项目上每年投入以百亿日元计的资金,然后这个坑还是个深不见底的级深坑,拖着东芝数千亿的资金动弹不得。
上杉宗雪知道,东芝现在还在盈利,可是每年的盈利数字都在极下滑,估计过两年就要走向亏损这一条路了。
对于集团的董事会高层来说,他们的收入,直接取决于公司的盈利程度,前几年,东芝一直在赚钱,高层自然有能力维持这一栋住房的开销,可这几年没那么赚了,估计是高层撑不住了,想要抛售自己的房产了。
还有两个房间没装修,估计也是因为没钱了。
可是东芝目前还在把这件事死死地捂着,不断地出卖自己的大楼和地产来止损,维持流动资金,让表面一切正常,他们肯定不愿意让银行知道这种情况,那会影响贷款等一系列的资金流动和投资评估。
“那行,你联系一下卖家吧,能不能下午就去”上杉宗雪想了想下午也没什么事,于是直接问道。
“要时都可以,我这边就有房子的门卡和钥匙。”中村先生见到上杉宗雪真的感兴趣,也变得非常兴奋。
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“那行,下午我们就去!”
于是,当天下午,上杉宗雪就跟随着中介中村先生,来到了这套位于六本木核心区的大面积平层住宅。
“电梯最多只能抵达3o层,只有通过业主刷卡验证乘坐私人电梯,或者通过楼道才能抵达三十六层,其中要通过两道关卡才能到达户主的大门前。”中村先生带着上杉宗雪来到了第三十五层:“这边甚至有一套专门的房子供楼上安排保镖之类的,上杉先生也是有保镖的吧?如果你选择买下这套房子,那么楼下的这套六十平米的房子可以打折一起卖给你。”
“很好。”上杉宗雪只是点头。
这套房子由大楼的物业负责第一道关卡,由自己的保镖和对讲机负责第二道关卡,然后户主再负责第三道关卡。
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上杉宗雪开始心动了,狗仔连附近的区域都休想进来,更别说窥探自己的住所了,住在这里,就再也不用担心被狗仔逼得不能回家了。
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在一间间房间参观之后,上杉宗雪的眼睛越来越亮,在经过了名家的设计和装修之后,这套原本就极为巨大的房子,显得高贵华丽却不失内涵,天花板和墙壁甚至有部分使用火山岩装修。
花园观景台可以俯瞰整个六本木商业区,夏天的时候可以坐着泡茶,冬天的时候可以赏雪。
楼上还附赠一个六十平米的天顶大平台,根据中村先生的介绍,甚至可以修筑一个游泳池。
在花了半个小时圈之后,上杉宗雪点头:“中村先生,联系卖家吧,你跟他说,这套房子,我开价四十亿。”
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与此同时,事务所。
今天是新垣结衣演技课的日子,为了培养和照顾这位事务所的头牌,事务所特地请来了一位前宝冢歌剧院的女演员,当然现在已经是一位老太太了,专门来教新垣结衣演技。
新垣结衣挎着小包,衣着简单舒适的短袖长裤平底鞋,清纯的面容上化着裸妆,清丽动人。
她在一个小房间见到了自己的老师:“松老师,早上好!”
“早上好,gakki。”这是一个白苍苍的老太太了,眼窝深陷,眼神浑浊,几乎全白的头和眼角深深的鱼尾纹,让人知道这位老太太的年龄已经很大了,一头银白的头打了一个垂马尾,正微笑着进来的新垣结衣。
老太太年龄虽大,可是似乎是因为长年训练和表演中所累积下来的底子,一举一动之中,都带有某种奇异的韵味,从任何角度来说都无懈可击,皮肤依旧十分细嫩,如果不是因为她几乎全白的头,估计也就五十多的样子,微笑着进来的新垣结衣,笑着说道:“gakki,这么早啊?老身才刚到。”
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前文说过,四大台柱中,新垣结衣出身最差,只有她不是演戏的科班出身,在演戏的这条路上,新垣结衣付出了比别人更多的努力。
这位老太太从o8年开始担任她的演技课老师,到现在已经三年多快四年了,对于新垣结衣来说,这位老太太是一个亦师亦母的存在,自从当了她的学生之后,新垣结衣就了解到,这位老太太一生未嫁,在宝冢做了几十年,如今已是将近古稀之龄,也没有属于自己的孩子,自从答应担任新垣结衣的演技老师之后,就一直将这个冲绳来的小姑娘当成自己的半个女儿。
老太太的身体前一段时间才动过手术,切除了一部分病变的肝脏,身体很是虚弱,可还是坚持着来给新垣结衣上课。
“哎。。。终究是老了,老身的身体是一天不如一天了,今天来这里,也是觉得自己一个人在家休养很无聊,想出来和人说说话,gakki,今天也不用上课了,你就陪老身说说话吧,老身能感觉出来,自从今年四月份开始,你就经常闷闷不乐,能不能告诉老身,这到底是怎么一回事?”
新垣结衣犹豫了一下,可是见到了老太太和蔼的目光,眼眶一红,鼻子一酸,还是如同竹筒倒豆子一样,将自己这些年的经历全部说了出来。
女人只注意表达自己的纠结和难过,并没有注意到她说出自己前男友的身份,还有几次接触经过的时候,老太太的脸色数度变幻,浑浊的老眼中一阵阵光亮闪过。
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