第451章 卖楼花,孙尚香北上
章鸣回到了北平城。
北平城依然繁华。
繁华的背后是章鸣跟他军团的努力。
回到北平,章鸣第一时间就将内阁叫来。
“主公,仗打到现在了,我们应该秋风扫落叶,马上就打下荆州,然后打下其他地方。”
田丰有些激动的说道。
打到现在,章鸣突然就停止进攻了。
虽然也有气候的原因,北方人很不适合南方作战。
比如,士兵走了不到一个小时,浑身是汗,流汗流到要虚脱了。
这很严重,士兵会大量的生病。
但是,凭借他们规模庞大的军队,还是能打下来的。
“不,我们需要一个适应的过程,另外就是给敌人压力,让他们努力开发南方。”
“据我所知,现在曹昂还有孙策他们,正在洞庭湖、鄱阳话周围积极开垦。”
“两湖熟,天下足,给他们足够的压力,他们才有足够的动力。”
田丰还是不以为然,他说道:“我们自己也能开发。”
当然,他们也能自己开发。
但是章鸣还是喜欢让敌人帮他做了。
章鸣其实还是觉得己方走的太快了。
人才没跟上。
一下子拿下三个重要的地方,需要大量的人才治理。
另外,他也评估过,耽误一段时间,并不会增加多少难度。
所以,章鸣打算拖延一段时间。
章鸣坚决不同意,众人也没办法。
接着章鸣说道:“内战,已经到了可控的阶段,接下来就是要投入建设之中。”
“马上开始划分行省制度,从冀州开始,冀州划分成三个省。”
“之后,任命地方长官,让他们好好的治理,谁不行就换掉。”
地方划分小了,效率就要提高。
官老爷高高在上,什么事情都不干,或者什么事情都干,这已经不行了。
章鸣要趁着战事没完全解决,快速的推行下去。
此时,战事没有解决,主要矛盾还是对外作战,如果此时有人想搞事,章鸣有很多理由直接将搞事的人给搞定了。
看章鸣坚决,几个内阁只能开始提出建议,开始进行行省的划分。
这次,主要是冀州跟青州,冀州划分三个省份,而青州暂时一分为二。
“此事,三个月内就要全部推行到位,包括官员的配置。”
“今后,每个行省,都要用高等级的公路连接起来,第一条的高速公路,将会从辽东到北平,不久就会开始建设。”
高速公路,并不是后世意义上的高速公路。
而是水泥路,不同的是,章鸣打算铺设得很宽。
有后世八车道那么宽,甚至有些干线,需要十车道,中间两车道,用花圃隔开,专门用于军事。
这需要大量的投资。
现在,水泥的成本,已经降低到了章鸣能够接受的程度。
以后,大量的人去做工匠,生产产品。
那样,许多人就没办法种地,所以对于粮食安全,需要另外的规划。
在章鸣强势的干预下,行省制度开始实行。
“田丰,我们现在还有多少钱?”
“主公,负数,负债一千多万了。”
才负债一千多万,在章鸣看来在,这完全不是一个事。
造。
要想富,先修路。
章鸣说道:“向那些有钱的商人借钱,算利息,另外等到邺城建好之后,他们可以优先入驻。”
“另外,凡是借一定数额以上的,可以免费赠送一间商铺,标准就参照北平城中最贵的那几条街。”
章鸣知道他们很有钱,这些钱放他们那简直就是浪费。
所以,章鸣要让他们将钱拿出来。
这部分钱,拿出来,章鸣用在急需的地方上。
这是非常有必要的。
章鸣觉得,给利息,加上送店铺,他们一定愿意。
田丰应承下来,会尽力去安排。
接着,章鸣开始安排其他事情。
“主公,你真要重建洛阳?”
“没错,重建洛阳,天下归心,这是重要的一步。”
“要重塑一个王朝,洛阳城必须重建。”
洛阳城,太重要了。
重建,也是多方面考虑。
布置完各种任务,章鸣问道:“陈宫,这一届科举如何?”
“这一届,从各地来的考生只有五千多人,两科加起来只有那么多。”
“这一届考生质量还不错,外来的考生,有两兄弟,诸葛瑾跟诸葛亮,在冀州参加的初试,呼声很高。”
“另外,有一个叫徐庶的,剑走偏锋,文采虽然一般,见解独到。”
章鸣一愣,诸葛亮有可能同名,但是跟诸葛瑾是兄弟,又有才华的,那就只有一个了。
这两兄弟,章鸣也找过,但是历史被他大大的改变。
章鸣并没有找到他。
如今自己冒出来了。
居然来参加科举。
还有徐庶。
如此也好,能将这等人才纳入自己的麾下,也是好事。
诸葛亮跟徐庶冒头,章鸣很是高兴。
而章鸣在新北平城布置任务的时候,张昭回到了孙策那。
“吴侯,章鸣提出的条件,需要我们大放血啊。”
“胃口可真大,居然要重建洛阳。”
张昭、周瑜、孙策三人在议事。
周瑜说道:“章鸣现在已经开始重建邺城了,他还有能力重建洛阳吗?”
三人沉思起来,最后周瑜说道:“不管真假,我们都必须尝试,现在正是最关键的时候,如果因为这导致章鸣突然攻击荆州,麻烦就大了。”
此时刘备还没出兵,而是在准备。
大概一个月后能出兵。
此时,他们要是不答应章鸣的条件,说不定章鸣马上就出兵了。
到时候刘备跑了,而荆州孙策也没得到。
那时候,他只能直接投降,单单长沙一个郡,根本就不用打。
“好,张昭,你马上去找刘备,让他准备其他的,我这就将妹子送到荆州去。”
无奈,孙策只能答应。
为了自己的江山,将自己的妹妹给送出去。
张昭又马上去安排。
他要去见刘备,让他准备钱。
数天之后,刘备收到消息。
“好,这笔钱我出,另外再挑选十个美女。”
刘备这次很痛快,虽然他也心疼,这可是一大笔钱。
现在刘备已经偷偷集结了五万军队,并且在准备粮草。
此时,他随时要准备入侵蜀川。
这个档口,他不敢得罪章鸣,必须答应条件。
条件答应了,但是章鸣还要求大量的粮草,必须运到洛阳。
这给刘备造成不小的麻烦。
因为,这至少要让他的准备时间延期半个月。
他只能将自己准备好的军粮拿出来,然后自己再准备。
刘备无奈,只能如此。
很快,他们就进入了实质准备阶段。
孙尚香被送到了襄阳。
此时,孙尚香心有些冷。
她被用来和亲。
被用来做筹码。
和亲的队伍很快被组建起来。
章鸣收到消息之后,立刻命令,开始清理洛阳废墟。
同时,调五万军队过去,卸下武器装备,马上准备开工。
同时,调集周围的相应物资。
另外,也在附近开了一个钱庄。
物资、资金,都会送到。
很快,刘备他们也通过其他渠道收到消息,章鸣真要重建洛阳。
其实,早在两年前,章鸣就让人设计洛阳的图纸。
重建洛阳是必须的。
当时,章鸣只是让一些学习设计的人练习。
两年来,设计了几十稿,到现在终于可以定下。
事情确定之后,章鸣叫来田丰。
“田丰,马上让报纸发出公告,我要重建洛阳,现在提前开始拍卖洛阳城的店铺跟房子。”
“这次我不找他们借钱,而是直接拍卖,图纸会很快放出去。”
田丰有些瞠目,章鸣这想法太超前了。
这是直接还将没有建起来的东西给卖出去。
这是要利用别人的钱来修建城池啊。
不过,貌似也可以。
“另外,再调拨一千万银币过去,现在我们的地盘扩大,不怕通货膨胀。”
章鸣从扶桑挖回来大量的银子。
许多还是银锭,放在仓库里面,等着被铸造成银币。
一些则铸造成银币了,被章鸣堆放在仓库里面。
钱放的太多了,必然引起通货膨胀,到时候一些穷人,手里没钱的,根本就买不到东西。
而现在,地盘进一步扩大,需要钱的地方很多,可以消化掉。
此时,章鸣可以将仓库里面的一部分钱拿出来用。
章鸣还可以向各地的钱庄注资一部分。
现在,生产力也提升上来,可以消化掉一部分的资金,不会导致严重的通货膨胀。
“主公,这真有人愿意买还没建成的商铺跟院子吗?”
“会,拍卖之后,立刻交百分之二十,之后两个月为一期,再交百分之二十。”
“我们会及时公布建城的进度,购买的人也能亲自到现场去看。”
这其实在后世没什么,这就是卖楼花。
开发商将地买下来,规划好,然后就开始卖楼。
这样,他们就能提前拿到钱来盖楼了。
当然,这也有很多不好的,就是万一烂尾了,买房的人血本无归,还要背上债务。
但章鸣不可能烂尾,洛阳城是必须建设的。
不管出于什么原因,这洛阳城都必须重建。
按照章鸣积累下的信用,他相信可以顺利卖出去的。
两天之后,消息公布出去。
立刻,在新北平城的富商,立即闻风而动。
许多人甚至去钱庄咨询贷款的事情。
在他们看来,洛阳就是国都。
这是章鸣在为称帝做准备。
不赶紧去占个好位置,将来可就没他们什么事情了。
那地方不仅繁华,也是权力的象征,上层社会的象征。
所以,很多商人趋之若鹜。
“买,一定要买。”
“这店铺要三十万起价啊。”
“三十万?你算算你在北平城的店铺一年能赚多少?”
“嗯,院子一栋那么大,一百万倒是不贵啊。”
很多人想买院子的,也有想买商铺的。
总之,有钱人都动了起来。
这还是在北平城周围的,等消息扩散出去,肯定会有更多的人参加进来。
这些人,靠着章鸣大发其财,经商多年,有很多的钱。
但是,章鸣不允许他们投资田产,不允许他们养门客,所以,这大笔的钱堆积,没了去处。
现在,章鸣给他们一个宣泄的口子,让他们可以将钱花出去。
又经过了数天。
咨询购买的人越来越多。
洛阳的产业实在太受欢迎了。
田丰了解一番之后来找章鸣。
“主公,这次估计能筹集很多钱,卖出五千万不在话下,这建城池的资金大大缓解了。”
田丰现在还觉得不可思议。
原来,没有的东西也能卖,还抢着买。
“主公,所有人几乎都将洛阳当成未来的国都,您这...“
“洛阳不可能成为新的国都,但是位置重要,可以成为陪都。”
“吾,以后要开发海外,内陆已经不适合了,今后重点开发的是南方跟海外。”
“不过,天子守国门,北平直接面对草原,正好适合做国都。”
章鸣没打算将国都迁移到南方去,也没打算放在洛阳。
洛阳,已经不适合了。
田丰没有说什么,这并不意外。
章鸣不打算将洛阳作为国都,也是合理的。
“好,我们宣传的时候会注意的。”
田丰又去干活了。
他发现,原来搞钱能那么简单。
弄一个还没开始的项目就能圈那么多钱。
他计算了一下,至少有三分之一的钱是这帮商人给付了。
以后要建什么新城,也能这样做。
数天之后,章鸣又收到消息,孙尚香要北上了。
虽然章鸣提议要在洛阳完婚,但是孙策等一直要求在北平。
毕竟,现在洛阳还是一个废墟。
拖延了一阵子,章鸣还是同意在北平完婚。
“糖衣炮弹来了,那我就全部收下了。”
物资被留在洛阳,孙策派了五百人护送他们上来。
钱跟粮食留在洛阳,但是还有许多的嫁妆需要带上。
一路北上,因为队伍中有很多的女眷,需要一个月后才会到达。
此时,章鸣让人在洛阳准备起来。
孙尚香,章鸣想起了那略带幼稚,但是十分漂亮的脸庞来。
同时,刘备还送了二十个美女上来,这是要用温柔乡彻底攻陷章鸣。
但是他们想的太简单了,现在章鸣的地位,要美女还不简单。
“再有一年,我就要一统了江山。”
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北平城依然繁华。
繁华的背后是章鸣跟他军团的努力。
回到北平,章鸣第一时间就将内阁叫来。
“主公,仗打到现在了,我们应该秋风扫落叶,马上就打下荆州,然后打下其他地方。”
田丰有些激动的说道。
打到现在,章鸣突然就停止进攻了。
虽然也有气候的原因,北方人很不适合南方作战。
比如,士兵走了不到一个小时,浑身是汗,流汗流到要虚脱了。
这很严重,士兵会大量的生病。
但是,凭借他们规模庞大的军队,还是能打下来的。
“不,我们需要一个适应的过程,另外就是给敌人压力,让他们努力开发南方。”
“据我所知,现在曹昂还有孙策他们,正在洞庭湖、鄱阳话周围积极开垦。”
“两湖熟,天下足,给他们足够的压力,他们才有足够的动力。”
田丰还是不以为然,他说道:“我们自己也能开发。”
当然,他们也能自己开发。
但是章鸣还是喜欢让敌人帮他做了。
章鸣其实还是觉得己方走的太快了。
人才没跟上。
一下子拿下三个重要的地方,需要大量的人才治理。
另外,他也评估过,耽误一段时间,并不会增加多少难度。
所以,章鸣打算拖延一段时间。
章鸣坚决不同意,众人也没办法。
接着章鸣说道:“内战,已经到了可控的阶段,接下来就是要投入建设之中。”
“马上开始划分行省制度,从冀州开始,冀州划分成三个省。”
“之后,任命地方长官,让他们好好的治理,谁不行就换掉。”
地方划分小了,效率就要提高。
官老爷高高在上,什么事情都不干,或者什么事情都干,这已经不行了。
章鸣要趁着战事没完全解决,快速的推行下去。
此时,战事没有解决,主要矛盾还是对外作战,如果此时有人想搞事,章鸣有很多理由直接将搞事的人给搞定了。
看章鸣坚决,几个内阁只能开始提出建议,开始进行行省的划分。
这次,主要是冀州跟青州,冀州划分三个省份,而青州暂时一分为二。
“此事,三个月内就要全部推行到位,包括官员的配置。”
“今后,每个行省,都要用高等级的公路连接起来,第一条的高速公路,将会从辽东到北平,不久就会开始建设。”
高速公路,并不是后世意义上的高速公路。
而是水泥路,不同的是,章鸣打算铺设得很宽。
有后世八车道那么宽,甚至有些干线,需要十车道,中间两车道,用花圃隔开,专门用于军事。
这需要大量的投资。
现在,水泥的成本,已经降低到了章鸣能够接受的程度。
以后,大量的人去做工匠,生产产品。
那样,许多人就没办法种地,所以对于粮食安全,需要另外的规划。
在章鸣强势的干预下,行省制度开始实行。
“田丰,我们现在还有多少钱?”
“主公,负数,负债一千多万了。”
才负债一千多万,在章鸣看来在,这完全不是一个事。
造。
要想富,先修路。
章鸣说道:“向那些有钱的商人借钱,算利息,另外等到邺城建好之后,他们可以优先入驻。”
“另外,凡是借一定数额以上的,可以免费赠送一间商铺,标准就参照北平城中最贵的那几条街。”
章鸣知道他们很有钱,这些钱放他们那简直就是浪费。
所以,章鸣要让他们将钱拿出来。
这部分钱,拿出来,章鸣用在急需的地方上。
这是非常有必要的。
章鸣觉得,给利息,加上送店铺,他们一定愿意。
田丰应承下来,会尽力去安排。
接着,章鸣开始安排其他事情。
“主公,你真要重建洛阳?”
“没错,重建洛阳,天下归心,这是重要的一步。”
“要重塑一个王朝,洛阳城必须重建。”
洛阳城,太重要了。
重建,也是多方面考虑。
布置完各种任务,章鸣问道:“陈宫,这一届科举如何?”
“这一届,从各地来的考生只有五千多人,两科加起来只有那么多。”
“这一届考生质量还不错,外来的考生,有两兄弟,诸葛瑾跟诸葛亮,在冀州参加的初试,呼声很高。”
“另外,有一个叫徐庶的,剑走偏锋,文采虽然一般,见解独到。”
章鸣一愣,诸葛亮有可能同名,但是跟诸葛瑾是兄弟,又有才华的,那就只有一个了。
这两兄弟,章鸣也找过,但是历史被他大大的改变。
章鸣并没有找到他。
如今自己冒出来了。
居然来参加科举。
还有徐庶。
如此也好,能将这等人才纳入自己的麾下,也是好事。
诸葛亮跟徐庶冒头,章鸣很是高兴。
而章鸣在新北平城布置任务的时候,张昭回到了孙策那。
“吴侯,章鸣提出的条件,需要我们大放血啊。”
“胃口可真大,居然要重建洛阳。”
张昭、周瑜、孙策三人在议事。
周瑜说道:“章鸣现在已经开始重建邺城了,他还有能力重建洛阳吗?”
三人沉思起来,最后周瑜说道:“不管真假,我们都必须尝试,现在正是最关键的时候,如果因为这导致章鸣突然攻击荆州,麻烦就大了。”
此时刘备还没出兵,而是在准备。
大概一个月后能出兵。
此时,他们要是不答应章鸣的条件,说不定章鸣马上就出兵了。
到时候刘备跑了,而荆州孙策也没得到。
那时候,他只能直接投降,单单长沙一个郡,根本就不用打。
“好,张昭,你马上去找刘备,让他准备其他的,我这就将妹子送到荆州去。”
无奈,孙策只能答应。
为了自己的江山,将自己的妹妹给送出去。
张昭又马上去安排。
他要去见刘备,让他准备钱。
数天之后,刘备收到消息。
“好,这笔钱我出,另外再挑选十个美女。”
刘备这次很痛快,虽然他也心疼,这可是一大笔钱。
现在刘备已经偷偷集结了五万军队,并且在准备粮草。
此时,他随时要准备入侵蜀川。
这个档口,他不敢得罪章鸣,必须答应条件。
条件答应了,但是章鸣还要求大量的粮草,必须运到洛阳。
这给刘备造成不小的麻烦。
因为,这至少要让他的准备时间延期半个月。
他只能将自己准备好的军粮拿出来,然后自己再准备。
刘备无奈,只能如此。
很快,他们就进入了实质准备阶段。
孙尚香被送到了襄阳。
此时,孙尚香心有些冷。
她被用来和亲。
被用来做筹码。
和亲的队伍很快被组建起来。
章鸣收到消息之后,立刻命令,开始清理洛阳废墟。
同时,调五万军队过去,卸下武器装备,马上准备开工。
同时,调集周围的相应物资。
另外,也在附近开了一个钱庄。
物资、资金,都会送到。
很快,刘备他们也通过其他渠道收到消息,章鸣真要重建洛阳。
其实,早在两年前,章鸣就让人设计洛阳的图纸。
重建洛阳是必须的。
当时,章鸣只是让一些学习设计的人练习。
两年来,设计了几十稿,到现在终于可以定下。
事情确定之后,章鸣叫来田丰。
“田丰,马上让报纸发出公告,我要重建洛阳,现在提前开始拍卖洛阳城的店铺跟房子。”
“这次我不找他们借钱,而是直接拍卖,图纸会很快放出去。”
田丰有些瞠目,章鸣这想法太超前了。
这是直接还将没有建起来的东西给卖出去。
这是要利用别人的钱来修建城池啊。
不过,貌似也可以。
“另外,再调拨一千万银币过去,现在我们的地盘扩大,不怕通货膨胀。”
章鸣从扶桑挖回来大量的银子。
许多还是银锭,放在仓库里面,等着被铸造成银币。
一些则铸造成银币了,被章鸣堆放在仓库里面。
钱放的太多了,必然引起通货膨胀,到时候一些穷人,手里没钱的,根本就买不到东西。
而现在,地盘进一步扩大,需要钱的地方很多,可以消化掉。
此时,章鸣可以将仓库里面的一部分钱拿出来用。
章鸣还可以向各地的钱庄注资一部分。
现在,生产力也提升上来,可以消化掉一部分的资金,不会导致严重的通货膨胀。
“主公,这真有人愿意买还没建成的商铺跟院子吗?”
“会,拍卖之后,立刻交百分之二十,之后两个月为一期,再交百分之二十。”
“我们会及时公布建城的进度,购买的人也能亲自到现场去看。”
这其实在后世没什么,这就是卖楼花。
开发商将地买下来,规划好,然后就开始卖楼。
这样,他们就能提前拿到钱来盖楼了。
当然,这也有很多不好的,就是万一烂尾了,买房的人血本无归,还要背上债务。
但章鸣不可能烂尾,洛阳城是必须建设的。
不管出于什么原因,这洛阳城都必须重建。
按照章鸣积累下的信用,他相信可以顺利卖出去的。
两天之后,消息公布出去。
立刻,在新北平城的富商,立即闻风而动。
许多人甚至去钱庄咨询贷款的事情。
在他们看来,洛阳就是国都。
这是章鸣在为称帝做准备。
不赶紧去占个好位置,将来可就没他们什么事情了。
那地方不仅繁华,也是权力的象征,上层社会的象征。
所以,很多商人趋之若鹜。
“买,一定要买。”
“这店铺要三十万起价啊。”
“三十万?你算算你在北平城的店铺一年能赚多少?”
“嗯,院子一栋那么大,一百万倒是不贵啊。”
很多人想买院子的,也有想买商铺的。
总之,有钱人都动了起来。
这还是在北平城周围的,等消息扩散出去,肯定会有更多的人参加进来。
这些人,靠着章鸣大发其财,经商多年,有很多的钱。
但是,章鸣不允许他们投资田产,不允许他们养门客,所以,这大笔的钱堆积,没了去处。
现在,章鸣给他们一个宣泄的口子,让他们可以将钱花出去。
又经过了数天。
咨询购买的人越来越多。
洛阳的产业实在太受欢迎了。
田丰了解一番之后来找章鸣。
“主公,这次估计能筹集很多钱,卖出五千万不在话下,这建城池的资金大大缓解了。”
田丰现在还觉得不可思议。
原来,没有的东西也能卖,还抢着买。
“主公,所有人几乎都将洛阳当成未来的国都,您这...“
“洛阳不可能成为新的国都,但是位置重要,可以成为陪都。”
“吾,以后要开发海外,内陆已经不适合了,今后重点开发的是南方跟海外。”
“不过,天子守国门,北平直接面对草原,正好适合做国都。”
章鸣没打算将国都迁移到南方去,也没打算放在洛阳。
洛阳,已经不适合了。
田丰没有说什么,这并不意外。
章鸣不打算将洛阳作为国都,也是合理的。
“好,我们宣传的时候会注意的。”
田丰又去干活了。
他发现,原来搞钱能那么简单。
弄一个还没开始的项目就能圈那么多钱。
他计算了一下,至少有三分之一的钱是这帮商人给付了。
以后要建什么新城,也能这样做。
数天之后,章鸣又收到消息,孙尚香要北上了。
虽然章鸣提议要在洛阳完婚,但是孙策等一直要求在北平。
毕竟,现在洛阳还是一个废墟。
拖延了一阵子,章鸣还是同意在北平完婚。
“糖衣炮弹来了,那我就全部收下了。”
物资被留在洛阳,孙策派了五百人护送他们上来。
钱跟粮食留在洛阳,但是还有许多的嫁妆需要带上。
一路北上,因为队伍中有很多的女眷,需要一个月后才会到达。
此时,章鸣让人在洛阳准备起来。
孙尚香,章鸣想起了那略带幼稚,但是十分漂亮的脸庞来。
同时,刘备还送了二十个美女上来,这是要用温柔乡彻底攻陷章鸣。
但是他们想的太简单了,现在章鸣的地位,要美女还不简单。
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