第1298章 房价乱象
这时候,林小冉举起手说道:“陆主任,我有话说。”
陆云生点点头,同意而林小冉的发言要求,就听见林小冉说道:“王主任刚才,只是客观的陈述了我们现在的房价,收入的涨幅对比。
我这里统计了一些非常值得玩味的细节。
今年十月份国庆房企促销,新区主城区‘观湖嘉园’开盘,挂牌出售的二百多套房产,十五分钟内宣布售罄。但是房地局在统计网签成功率的时候发现,真正售出的房产,不到十套。
次月,东山县‘锦尚明居’打出房产双十一大促的旗号,吸引了大量人前去。最终售楼部大门都被挤破了,而且现场还发生了抢号斗殴事件。
但是经过当地辖区派出所将互殴双方带回去检查之后,却发现这两个人根本就是被人花钱请过去的托儿,他们斗殴的真相在于,他们带来的人低价赚人头费,恶性竞争。
就在上个月,‘蓬莱南街一号’,在明确出台摇号选房之后的一周时间内,被人爆出开发商有一张照顾名单,上面的人,全都是房产所在地周边的行政单位的干部,亲属。
这件事情在全国都造成了极为恶劣的影响。”
本来王晓松带着自嘲的吐槽,让会议现场的气氛变得非常轻松,但是经过林小冉的这一番陈述,气氛再次凝重了起来。
陆云生抬抬手:“小冉你接着说,由此你得出了什么结论。”
林小冉正色道:“综上所述,房价的暴涨的原因中,供需关系变化,只是其中之一。在此之后,最大的推手,其实是开发商捂盘惜售,认为制造无房可售的假新闻,导致社会上统一出现了对‘房荒’的恐惧。
而且我这里,还通过业内人士,得到了一个可靠的消息。我们新区的一个开发商,即将引入炒房团来批量拿房,顺便推动房价的新一*涨。”
这时候,蔡明飞皱了皱眉头说道:“小冉啊,我说一句。这个捂盘惜售,用假新闻制造恐慌,这一点我们政府部门是可以进行干预的。
但是人家开发商从外地找购房团过来买房,那就是纯粹的市场行为了,这个我们要是再去管的话,那就不像话了。”
林小冉楞了一下,他看了看陆云生,却发现陆云生并没有表态的意思。王晓松则不动声色的抬抬手,示意林小冉不要再多说。
短暂的沉默之后,梁斌清了清嗓子:“我说点我的意见啊。政府对市场行为进行调控,不是新闻了。我们给资本运作一共一个宽松的环境,前提就是在不能影响民生的条件下进行。
更何况,小冉说的不是购房团,而是炒房团啊。他们购买的目的,不是居住,而是获利。”
“我国的物权法明确规定,财产所有人具备收益权。就算买房的目的是投资,这也无可厚非啊。
房价当然要调控,但是不能随随便便就给开发商扣帽子。没有开发商,我们新区主城区现在还是一片地基呢!
当初新区刚成立的时候,谁能想到,一年的时间里面,新区主城区的一片荒地,农田,就可以变成容纳数十万人,将来还要扩容为数百万人的超级城市。
你们看看这一栋栋高楼大厦,要是我们当初就这样卡人家开发商脖子,能建起来吗?人家投资期过了,到了收益期,我们挑出来指手画脚,那不成了过河拆桥了。
新区经济的增长点,现在就是在指望这些投资商,我们现在正在上升期,就好像一辆在走上坡路的汽车,这个时候打压开发商,那就等于是上坡的时候收油门,搞不好车子是会溜下去的!”蔡明飞说道。
王晓松有点吃惊,梁斌不过就是帮林小冉辩解了一下,蔡明飞的反应居然会如此强烈,基本上已经算是说一句他顶一句了。
他本来还有话要说,但是看到这一步,王晓松反倒不打算说话了。现在的局面,是梁斌和蔡明飞之间意见的碰撞,想要有个结果,那就除非陆云生说话。
这位陆主任很显然也察觉到了局面的变化,他微微一笑:“我表个态啊,新区的经济当然要继续增长。
但是这个那我们调控房价并不矛盾嘛。我们当初在招商的时候,就已经帮开发商计算过收益情况了。
调控房价,的确会让他们赚的不那么多,但是也绝对算不上过河拆桥,蔡主任,你刚才言重了。”
陆云生这句话,就相当于是给整个会议定下了基调,王晓松明白过来,这一次,打压房价已经势在必行了。
既然这样,那自己就可以发言了。王晓松举起手,陆云生点头:“晓松,你说。”
“经济建设的最终目标,是给人民群众带来更加富足舒适的生活。如果房价继续这样恶性增长下去,那势必是跟我们党和政府的初衷相违背的。
即便这是纯粹的市场行为,我们也是需要调控。更何况,这么多的证据都表明,有人在恶意推高房价呢。”
王晓松这番话说出来,陆云生笑着点头:“说的没错,那么我提议。针对新区的房价,物价,我们设立一个统一的部门。这个部门的名字呢,我已经想好了,就叫滨莱新区房物价指导小组。
这个小组的责任和权限呢,我也做一下明确规定。调查房价上涨原因,搜集房价上涨过程中存在的违规,违法的现象。制定,并执行稳控房价,物价的政策。”
听见陆云生这样说,王晓松心里又一次感叹道,好家伙,陆云生做事情还真一贯是这样的风格,彻底放权。
一般来说,这样的小组只管调查,调查结果上报新区政府领导层,然后以陆云生为首的领导层,商讨对策。
结果陆云生这一下倒好,除了调查之外,还允许这个小组制定稳控房物价的政策,不光是允许制订,还让他们‘执行’这个政策!那就等于是获得了绝对自主权啊!
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陆云生点点头,同意而林小冉的发言要求,就听见林小冉说道:“王主任刚才,只是客观的陈述了我们现在的房价,收入的涨幅对比。
我这里统计了一些非常值得玩味的细节。
今年十月份国庆房企促销,新区主城区‘观湖嘉园’开盘,挂牌出售的二百多套房产,十五分钟内宣布售罄。但是房地局在统计网签成功率的时候发现,真正售出的房产,不到十套。
次月,东山县‘锦尚明居’打出房产双十一大促的旗号,吸引了大量人前去。最终售楼部大门都被挤破了,而且现场还发生了抢号斗殴事件。
但是经过当地辖区派出所将互殴双方带回去检查之后,却发现这两个人根本就是被人花钱请过去的托儿,他们斗殴的真相在于,他们带来的人低价赚人头费,恶性竞争。
就在上个月,‘蓬莱南街一号’,在明确出台摇号选房之后的一周时间内,被人爆出开发商有一张照顾名单,上面的人,全都是房产所在地周边的行政单位的干部,亲属。
这件事情在全国都造成了极为恶劣的影响。”
本来王晓松带着自嘲的吐槽,让会议现场的气氛变得非常轻松,但是经过林小冉的这一番陈述,气氛再次凝重了起来。
陆云生抬抬手:“小冉你接着说,由此你得出了什么结论。”
林小冉正色道:“综上所述,房价的暴涨的原因中,供需关系变化,只是其中之一。在此之后,最大的推手,其实是开发商捂盘惜售,认为制造无房可售的假新闻,导致社会上统一出现了对‘房荒’的恐惧。
而且我这里,还通过业内人士,得到了一个可靠的消息。我们新区的一个开发商,即将引入炒房团来批量拿房,顺便推动房价的新一*涨。”
这时候,蔡明飞皱了皱眉头说道:“小冉啊,我说一句。这个捂盘惜售,用假新闻制造恐慌,这一点我们政府部门是可以进行干预的。
但是人家开发商从外地找购房团过来买房,那就是纯粹的市场行为了,这个我们要是再去管的话,那就不像话了。”
林小冉楞了一下,他看了看陆云生,却发现陆云生并没有表态的意思。王晓松则不动声色的抬抬手,示意林小冉不要再多说。
短暂的沉默之后,梁斌清了清嗓子:“我说点我的意见啊。政府对市场行为进行调控,不是新闻了。我们给资本运作一共一个宽松的环境,前提就是在不能影响民生的条件下进行。
更何况,小冉说的不是购房团,而是炒房团啊。他们购买的目的,不是居住,而是获利。”
“我国的物权法明确规定,财产所有人具备收益权。就算买房的目的是投资,这也无可厚非啊。
房价当然要调控,但是不能随随便便就给开发商扣帽子。没有开发商,我们新区主城区现在还是一片地基呢!
当初新区刚成立的时候,谁能想到,一年的时间里面,新区主城区的一片荒地,农田,就可以变成容纳数十万人,将来还要扩容为数百万人的超级城市。
你们看看这一栋栋高楼大厦,要是我们当初就这样卡人家开发商脖子,能建起来吗?人家投资期过了,到了收益期,我们挑出来指手画脚,那不成了过河拆桥了。
新区经济的增长点,现在就是在指望这些投资商,我们现在正在上升期,就好像一辆在走上坡路的汽车,这个时候打压开发商,那就等于是上坡的时候收油门,搞不好车子是会溜下去的!”蔡明飞说道。
王晓松有点吃惊,梁斌不过就是帮林小冉辩解了一下,蔡明飞的反应居然会如此强烈,基本上已经算是说一句他顶一句了。
他本来还有话要说,但是看到这一步,王晓松反倒不打算说话了。现在的局面,是梁斌和蔡明飞之间意见的碰撞,想要有个结果,那就除非陆云生说话。
这位陆主任很显然也察觉到了局面的变化,他微微一笑:“我表个态啊,新区的经济当然要继续增长。
但是这个那我们调控房价并不矛盾嘛。我们当初在招商的时候,就已经帮开发商计算过收益情况了。
调控房价,的确会让他们赚的不那么多,但是也绝对算不上过河拆桥,蔡主任,你刚才言重了。”
陆云生这句话,就相当于是给整个会议定下了基调,王晓松明白过来,这一次,打压房价已经势在必行了。
既然这样,那自己就可以发言了。王晓松举起手,陆云生点头:“晓松,你说。”
“经济建设的最终目标,是给人民群众带来更加富足舒适的生活。如果房价继续这样恶性增长下去,那势必是跟我们党和政府的初衷相违背的。
即便这是纯粹的市场行为,我们也是需要调控。更何况,这么多的证据都表明,有人在恶意推高房价呢。”
王晓松这番话说出来,陆云生笑着点头:“说的没错,那么我提议。针对新区的房价,物价,我们设立一个统一的部门。这个部门的名字呢,我已经想好了,就叫滨莱新区房物价指导小组。
这个小组的责任和权限呢,我也做一下明确规定。调查房价上涨原因,搜集房价上涨过程中存在的违规,违法的现象。制定,并执行稳控房价,物价的政策。”
听见陆云生这样说,王晓松心里又一次感叹道,好家伙,陆云生做事情还真一贯是这样的风格,彻底放权。
一般来说,这样的小组只管调查,调查结果上报新区政府领导层,然后以陆云生为首的领导层,商讨对策。
结果陆云生这一下倒好,除了调查之外,还允许这个小组制定稳控房物价的政策,不光是允许制订,还让他们‘执行’这个政策!那就等于是获得了绝对自主权啊!
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