335章 黄达的小心思
乔红玉拿着户型图和合同走了进来,沈川拿过来分给几个人看“看看吧,有两种户型,320平和480平。”
几个人接过去,对韩子媚她们来说,两三百万也不是小数目,但她们在沈川的基金中赚了一笔,再有内地的房价比香江便宜太多了,同样300多平米的房子,如果在中环,没有一千万不可能买到。而这里是首都,是京城,这么大平米的豪宅,不到300万,简直是太便宜了。另外,她们对沈川的话也深信不疑,随着内地的经济发展,房价肯定也会增长的。
沈川说道“如果你们相信我,年底或者明年初,不要晚于三月份,把房子都卖了吧。”
“为什么?”裴瑾疑惑的问道“是因为回归吗?”
郭宗廷看向沈川“应该跟回归没有关系,九四一年九五半年,这一年半的调整,香江地产市场开始复苏。尤其是香江经济渐趋好转,银行利率,楼宇按揭利率大幅下调。再加上刚刚行政长官的选出,香江前景趋向明朗,投资者已逐渐从回归的怀疑、恐惧,转变为一种对新投资机会的憧憬,在种种利好因素的刺激下,海外资金以及内地资金再次大规模涌入香江房地产市场,房价比九四年下跌之前,增长了50,所以,香江房地产市场,真要有什么波动,跟回归肯定是没有关系的。”
沈川真没想到,郭宗廷对香江房地产这么有研究,他哪里知道,郭宗廷是演艺圈中最有生意头脑的,很喜欢炒股,虽然因为胆子小投入不多,没有赚到什么大钱,但他没有赔过,而且对回归前后的股市有自己的看法。
但是,无论你看得多远,也没有沈川这个穿越人士看得清楚明白。去年开始,在多种复杂因素的推动下,香江地产、楼市大幅飙升,拉动香江股市大幅上涨,地产、股市的异常繁荣又刺激银行金融业的空前景气,形成港元资产的急速膨胀,进而产生整个经济中的泡沫成分。香江经济中的这种大起,实际上已为九七年底的经济大落埋下隐线。
如果没有索罗斯作乱,没有亚洲金融风暴,香江的房地产市场还能坚持几年,但大量国际炒家在索罗斯带领下,引爆了亚洲金融风暴,然后又把手伸到了香江,让香江的经济遭到了前所未有的打击,房地产市场的打击更是惨重,连续五年,楼市跌了70,一些小户型住宅甚至跌了90,大量中产人士破产,甚至出现负资产,银行贷款违约率达到了60,因为没有钱还。
沈川当然不会告诉他们即将到来的金融危机,而且他已经准备好,要狠狠收割一波,然后在香江跟索罗斯和那些国际炒家较量较量。在另一个世界,国家和香江联手,让索罗斯和国际炒家损失惨重,铩羽而归。那这一世,有他的参与,对付索罗斯和国际炒家,应该会更轻松。当然,他也不会忘记香江楼市,以他现在的资本,到时候能买下大半个香江,等十多年后,他要狠狠打压高起的香江房价,把一些不安定因素按死在萌芽中。
“总之,你们要是相信我,就把房产卖了,所有,不管是商铺还是住宅。但是,你们要是不相信我,那就算了。”
沈川知道,像韩子媚这些大明星,肯定有不少房产,让她们在高位出手,把房子卖了,就是想带着她们赚一波,然后等房地产崩盘在抄底。不过,她们不相信也没关系,只要是长期持有,不是短期炒房,楼市寒冬也冻不伤她们。
韩子媚笑着说道“我有三间商铺,一栋别墅,两套住宅,全都卖了吗?”
沈川耸了耸肩“这是你自己的事。”
乔韵棋说道“是你让我们把房子都卖了,你总得给点意见啊。”
沈川说道“我的意见是全都卖了,然后租房子或者住酒店,如果你们不喜欢租房或者住酒店,那就留一套最小的,暂时住着。”
梅芳菲问道“能给个理由吗?”
沈川摇头“没
有理由,刚才我就说了,信得过我就按照我说的做,信不过我就算了,你们也不会有什么损失。”
韩子媚说道;“这里的房子,不想买也的买了。”
“为什么?”乔韵棋问道。
韩子媚嘴角一勾“我不喜欢住租的房子,也不喜欢住酒店。有工作的时候没有办法,只能住在酒店,但是没有工作的时候,只有在自己的家里才会全身心的放松,才能无所顾忌的想干什么就干什么。可我把香江的房子都卖了,那就只能在这里买,休息的时候回到这里来。”
韩子媚的话已经很明确的告诉在场的人,她决定卖了香江房产,也觉得在这里买套房子了,至于有时间会不会到内地来住,那就只有她自己知道了。
裴瑾笑着说道;“我只有一处房产,卖了就卖了吧,在这里买一套房子,跟媚姐住邻居。”
刘梵也笑了“好,我们都把香江的房产卖了,在这里买做邻居。”
潘子欣目光闪了闪,虽然沈川没有说明什么原因,但沈川既然这么说了,肯定有他的道理,而且她也非常相信沈川这个老板,所以暗暗决定,通知家里,年底之前把房子卖了,至于住在哪里,香江大部分人都没有自己的房子,全都在租房,她就让家里先租房住。
黄达眼珠转了转说道“我出去打个电话。”说完跑了出去,然后回头看了一眼办公室,又走远了一点,拿出电话打给他老子,“爸,我要钱!”
黄红章心里一惊“你个小王八蛋是不是又惹祸了?”
黄达说道;“爸,按照基因学来说,只有王八才能生出王八蛋。”
“我……”黄红章气得一口气差点没上来。
黄达急忙岔开话题“我要钱是买房子。”
黄红章深呼几口气,好一会才让自己要暴躁的心安静下来“好端端的,抽什么风。”
黄达说道“爸,我跟你说个事,也许不信,但我说的都是真的。”
“哪有那么多屁话!”黄红章骂了一句,“快点说!”
黄达把沈川的事情说了一下,黄红章惊得吓得蹦起来,幸亏身体比较重,没蹦起来“你说的都是真的?”
黄达说道“我就是想骗你,我也得能编出这样离谱的故事来啊。”
黄红章沉思了一下“你这个室友不简单,他的家庭更不简单,你一定要跟他处好关系知道吗?”
“这还用你说?”黄达语气有些不满,“你倒是痛不痛我买房子。”
黄红章一笑“大明星都在那买房子了,我们当然买,就算不住,以后肯定也会增值的。”
黄达激动的问道“买多大的?有320和480平两种户型。”
黄红章说道“多少钱一平?”
黄达说道“7700!”
“多少?”黄红章的声音猛然拔高。
黄达吓得一哆嗦,差点把电话扔在地上,埋怨的说道“爸,你能不能小点声,差点吓死我。”
黄红章说道“你小子在说一遍,多少钱一平!”
黄达说道“7700!”
黄红章破口大骂“你那个室友穷疯了吗?什么破房子7700一平米?320平,岂不是要200多万?”
黄达嘴角抽搐了一下,能考上水木的,哪有笨蛋,而且黄达家里也做生意,在加上沈川对未来国内房地产的分析,他要是还看不出来西城·壹号的潜力,就不用混了。不过,他也能理解自己老子的心情,7700一平,就是他听了,心里也骂沈川这个资本家太黑。而且200多万,对他家来说也不是小数目。
“爸,7700一平确实离谱,但这里的房子,以后肯定会增值。”
沈川每平给他便宜了1000,这小子一个字都没提。
黄红章没好气的说道“这还
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几个人接过去,对韩子媚她们来说,两三百万也不是小数目,但她们在沈川的基金中赚了一笔,再有内地的房价比香江便宜太多了,同样300多平米的房子,如果在中环,没有一千万不可能买到。而这里是首都,是京城,这么大平米的豪宅,不到300万,简直是太便宜了。另外,她们对沈川的话也深信不疑,随着内地的经济发展,房价肯定也会增长的。
沈川说道“如果你们相信我,年底或者明年初,不要晚于三月份,把房子都卖了吧。”
“为什么?”裴瑾疑惑的问道“是因为回归吗?”
郭宗廷看向沈川“应该跟回归没有关系,九四一年九五半年,这一年半的调整,香江地产市场开始复苏。尤其是香江经济渐趋好转,银行利率,楼宇按揭利率大幅下调。再加上刚刚行政长官的选出,香江前景趋向明朗,投资者已逐渐从回归的怀疑、恐惧,转变为一种对新投资机会的憧憬,在种种利好因素的刺激下,海外资金以及内地资金再次大规模涌入香江房地产市场,房价比九四年下跌之前,增长了50,所以,香江房地产市场,真要有什么波动,跟回归肯定是没有关系的。”
沈川真没想到,郭宗廷对香江房地产这么有研究,他哪里知道,郭宗廷是演艺圈中最有生意头脑的,很喜欢炒股,虽然因为胆子小投入不多,没有赚到什么大钱,但他没有赔过,而且对回归前后的股市有自己的看法。
但是,无论你看得多远,也没有沈川这个穿越人士看得清楚明白。去年开始,在多种复杂因素的推动下,香江地产、楼市大幅飙升,拉动香江股市大幅上涨,地产、股市的异常繁荣又刺激银行金融业的空前景气,形成港元资产的急速膨胀,进而产生整个经济中的泡沫成分。香江经济中的这种大起,实际上已为九七年底的经济大落埋下隐线。
如果没有索罗斯作乱,没有亚洲金融风暴,香江的房地产市场还能坚持几年,但大量国际炒家在索罗斯带领下,引爆了亚洲金融风暴,然后又把手伸到了香江,让香江的经济遭到了前所未有的打击,房地产市场的打击更是惨重,连续五年,楼市跌了70,一些小户型住宅甚至跌了90,大量中产人士破产,甚至出现负资产,银行贷款违约率达到了60,因为没有钱还。
沈川当然不会告诉他们即将到来的金融危机,而且他已经准备好,要狠狠收割一波,然后在香江跟索罗斯和那些国际炒家较量较量。在另一个世界,国家和香江联手,让索罗斯和国际炒家损失惨重,铩羽而归。那这一世,有他的参与,对付索罗斯和国际炒家,应该会更轻松。当然,他也不会忘记香江楼市,以他现在的资本,到时候能买下大半个香江,等十多年后,他要狠狠打压高起的香江房价,把一些不安定因素按死在萌芽中。
“总之,你们要是相信我,就把房产卖了,所有,不管是商铺还是住宅。但是,你们要是不相信我,那就算了。”
沈川知道,像韩子媚这些大明星,肯定有不少房产,让她们在高位出手,把房子卖了,就是想带着她们赚一波,然后等房地产崩盘在抄底。不过,她们不相信也没关系,只要是长期持有,不是短期炒房,楼市寒冬也冻不伤她们。
韩子媚笑着说道“我有三间商铺,一栋别墅,两套住宅,全都卖了吗?”
沈川耸了耸肩“这是你自己的事。”
乔韵棋说道“是你让我们把房子都卖了,你总得给点意见啊。”
沈川说道“我的意见是全都卖了,然后租房子或者住酒店,如果你们不喜欢租房或者住酒店,那就留一套最小的,暂时住着。”
梅芳菲问道“能给个理由吗?”
沈川摇头“没
有理由,刚才我就说了,信得过我就按照我说的做,信不过我就算了,你们也不会有什么损失。”
韩子媚说道;“这里的房子,不想买也的买了。”
“为什么?”乔韵棋问道。
韩子媚嘴角一勾“我不喜欢住租的房子,也不喜欢住酒店。有工作的时候没有办法,只能住在酒店,但是没有工作的时候,只有在自己的家里才会全身心的放松,才能无所顾忌的想干什么就干什么。可我把香江的房子都卖了,那就只能在这里买,休息的时候回到这里来。”
韩子媚的话已经很明确的告诉在场的人,她决定卖了香江房产,也觉得在这里买套房子了,至于有时间会不会到内地来住,那就只有她自己知道了。
裴瑾笑着说道;“我只有一处房产,卖了就卖了吧,在这里买一套房子,跟媚姐住邻居。”
刘梵也笑了“好,我们都把香江的房产卖了,在这里买做邻居。”
潘子欣目光闪了闪,虽然沈川没有说明什么原因,但沈川既然这么说了,肯定有他的道理,而且她也非常相信沈川这个老板,所以暗暗决定,通知家里,年底之前把房子卖了,至于住在哪里,香江大部分人都没有自己的房子,全都在租房,她就让家里先租房住。
黄达眼珠转了转说道“我出去打个电话。”说完跑了出去,然后回头看了一眼办公室,又走远了一点,拿出电话打给他老子,“爸,我要钱!”
黄红章心里一惊“你个小王八蛋是不是又惹祸了?”
黄达说道;“爸,按照基因学来说,只有王八才能生出王八蛋。”
“我……”黄红章气得一口气差点没上来。
黄达急忙岔开话题“我要钱是买房子。”
黄红章深呼几口气,好一会才让自己要暴躁的心安静下来“好端端的,抽什么风。”
黄达说道“爸,我跟你说个事,也许不信,但我说的都是真的。”
“哪有那么多屁话!”黄红章骂了一句,“快点说!”
黄达把沈川的事情说了一下,黄红章惊得吓得蹦起来,幸亏身体比较重,没蹦起来“你说的都是真的?”
黄达说道“我就是想骗你,我也得能编出这样离谱的故事来啊。”
黄红章沉思了一下“你这个室友不简单,他的家庭更不简单,你一定要跟他处好关系知道吗?”
“这还用你说?”黄达语气有些不满,“你倒是痛不痛我买房子。”
黄红章一笑“大明星都在那买房子了,我们当然买,就算不住,以后肯定也会增值的。”
黄达激动的问道“买多大的?有320和480平两种户型。”
黄红章说道“多少钱一平?”
黄达说道“7700!”
“多少?”黄红章的声音猛然拔高。
黄达吓得一哆嗦,差点把电话扔在地上,埋怨的说道“爸,你能不能小点声,差点吓死我。”
黄红章说道“你小子在说一遍,多少钱一平!”
黄达说道“7700!”
黄红章破口大骂“你那个室友穷疯了吗?什么破房子7700一平米?320平,岂不是要200多万?”
黄达嘴角抽搐了一下,能考上水木的,哪有笨蛋,而且黄达家里也做生意,在加上沈川对未来国内房地产的分析,他要是还看不出来西城·壹号的潜力,就不用混了。不过,他也能理解自己老子的心情,7700一平,就是他听了,心里也骂沈川这个资本家太黑。而且200多万,对他家来说也不是小数目。
“爸,7700一平确实离谱,但这里的房子,以后肯定会增值。”
沈川每平给他便宜了1000,这小子一个字都没提。
黄红章没好气的说道“这还
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