第七十五章 不是大佬我怎么去罩你?
酒杯清脆的碰撞声中,
占米和叶雨时兴致勃勃的聊着。
叶雨时对面,一直不怎么说话的小彤犹豫几秒后,
突然插嘴说道:
“雨哥,其实关于物业管理,我倒是也知道一点的……”
在占米鼓励的眼神下,
小彤拿出了自己身为高材生的底气,大脑快速回忆曾经看过的一些资料,
一边思索着一边说道:
“物业,最早应该是起源于上世纪60年代的英国。
因为当时的英国正处于工业发展时期,促使大量农村人口涌入城市,造成了严重的房荒……
很多开发商见状,便陆续修建了一些简易住宅,去出租给工人家庭居住,
但由于缺乏统一的管理,难免造成了环境的脏乱差、对房屋公共设施的人为破坏、租金的拖欠等一系列矛盾,愈演愈烈……”
小彤的语速轻缓有度,语气越来越冷静。
见叶雨时一直静静倾听,笑容温和的坐在她对面,看向她的目光如同看待自家妹妹一样。
小彤内心对这位社团大佬身份上的顾虑和恐惧,也逐渐消散。
简略介绍完物业的起源后,
思路更加清晰的她继续说道:
“正是因为这些矛盾日益突出,已经到了不得不解决的程度,
全世界最早的物业,便应运而生!
是由英国一位叫奥克维娅·希尔的女士创立。
也正是因为她对全世界物业管理的杰出贡献,
这位女士被称为了维多利亚时代的社会主义者、慈善家、教育家,
我们学校的不少女同学,都很仰慕他。”
顿了顿,小彤眸光闪烁:
“而我们港岛的物业,则是因为53年九龙石硖尾发生特大火灾,
政府为此建造了大量的公屋,去安置因为火灾,无家可归的灾民。
为了管理这些给灾民们居住的公屋,政府当时聘请了英国的物业管理专家,来港加入公务员行列,
这便是港岛早期的物业管理。”
“哦,这么说的话……”叶雨时弹了下烟灰,用开玩笑的口吻说道:
“我现在就住在公屋,被当年管理灾民的物业管,
在某些人眼里,我是不是灾民啊?”
见小彤的脸,肉眼可见变得紧张,叶雨时轻笑一下:
“别紧张弟妹,我开个小玩笑。”
其实小彤刚刚说的,都是能在图书馆中查阅到的资料。
叶雨时这两天,自然主动去了解过。
并且他还知道,
内地的物业,也是20世纪80年代从港岛引入的。
对于这方错乱的时空而言,就是前几年的事。
港岛的物业管理引入深圳后,此时正在快速发展中。
或许不久后,内地的首家物业管理协会,也会像现实中的历史那样,在深圳成立。
物业,和物流一样,未来几十年,都是朝阳产业!
而英国——港岛——公屋——物业——港岛——内地,
这是一条很有意思的线,贯穿了两个世纪,影响了无数普通人的生活。
对于像鸽子笼一样庞大的廉租屋群而言,
‘应运而生’、褒贬不一的物业,在过去的那些年里,都是刚需。
至于未来,物业还会是刚需吗?
叶雨时不清楚,
他并不具备那种前瞻性的长远目光。
他只知道,物业公司只要经营好了,至少能在未来二十多年内,给他提供黄金,大量的黄金!
这就足够了。
有了黄金,他就能更好的去爱兄弟们,
然后让兄弟们,给他赚更多的黄金!
……
包厢内,关于物业公司、物流公司,叶雨时和占米,以及时不时插上几句话的小彤,
聊到了很晚。
蓝图已经有了個框架,下一步就是资金。
至于人,叶雨时油麻地内几百个社团正式成员,外围成员数以千计,各行各业的都有,他并不缺基层劳力。
他缺的,是像占米这样会做生意的人才,知根知底,能让他放心去重用的那种。
叶雨时目光炯炯的看着占米:
“下个月,我能拿两百万出来,后续每个月我都有钱出,
公司前期所需要的所有资金,我来提供!
占米你是我最好的兄弟,你和弟妹来帮我,我们一起发财!”
包厢内陷入了短暂的寂静。
占米沉默着,并没有马上回复。
慎重的考虑一会儿后,他脸色认真,和叶雨时聊了几个问题后,询问起最关键的股份分配问题。
这反而让叶雨时内心暗自点头。
占米和他聊股份,反而说明他有和自己合作的意愿。
亲兄弟也要明算账,做生意更是如此。
对此,叶雨时语气轻松随意:
“占米你知道的,我一向爱兄弟不爱黄金,
我在意的,是自己在公司内的绝对控制力!
两家公司,我各占67%的股份,占米你身为合伙人,我不需要你出一分钱,你直接各占18%的股份,
剩下的15%,算预留团队股份,你看如何?”
占米眼眸微动,但语气还是明显很犹豫:
“……雨哥,你说过你要罩着我的……而且说实话,我现在的资金,
虽然都投入到了假鞋工厂中,但资金回笼会很快,
计划未来半年后,我也准备搞个物流公司……我也想当老板的嘛!”
叶雨时脸色怪异:
“你跟着我,照样是老板啊?
公司我只负责出钱和收钱,不会随便插手的,术业有专攻的道理我懂,
而且公司内,莪如果不占有绝对股份,怎么成为大佬?不是大佬我又怎么去罩你?”
“……”占米默默抽着烟,
说实话,叶雨时现在是他的大佬,更是他在社团内唯一承认的朋友,他确实想找叶雨时合作,
但对于股份,他还是想再争取一些。
物业生意,他只是看好,还并不算热衷,
但物流生意,他一向十分看重!
是跟着叶雨时干?还是自己干?
怎么选?这才是让他现在犹豫的问题。
“这样吧!”叶雨时脸上闪过豁达之色,一副不想让占米继续纠结下去的样子,
对着占米和小彤说道:
“占米你和弟妹郎才女貌,简直是天造地设的一对,你们有结婚的想法没有?”
结婚?
叶雨时跳脱的思维,让占米和小彤有些错愕,过来一会儿才反应过来。
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占米和叶雨时兴致勃勃的聊着。
叶雨时对面,一直不怎么说话的小彤犹豫几秒后,
突然插嘴说道:
“雨哥,其实关于物业管理,我倒是也知道一点的……”
在占米鼓励的眼神下,
小彤拿出了自己身为高材生的底气,大脑快速回忆曾经看过的一些资料,
一边思索着一边说道:
“物业,最早应该是起源于上世纪60年代的英国。
因为当时的英国正处于工业发展时期,促使大量农村人口涌入城市,造成了严重的房荒……
很多开发商见状,便陆续修建了一些简易住宅,去出租给工人家庭居住,
但由于缺乏统一的管理,难免造成了环境的脏乱差、对房屋公共设施的人为破坏、租金的拖欠等一系列矛盾,愈演愈烈……”
小彤的语速轻缓有度,语气越来越冷静。
见叶雨时一直静静倾听,笑容温和的坐在她对面,看向她的目光如同看待自家妹妹一样。
小彤内心对这位社团大佬身份上的顾虑和恐惧,也逐渐消散。
简略介绍完物业的起源后,
思路更加清晰的她继续说道:
“正是因为这些矛盾日益突出,已经到了不得不解决的程度,
全世界最早的物业,便应运而生!
是由英国一位叫奥克维娅·希尔的女士创立。
也正是因为她对全世界物业管理的杰出贡献,
这位女士被称为了维多利亚时代的社会主义者、慈善家、教育家,
我们学校的不少女同学,都很仰慕他。”
顿了顿,小彤眸光闪烁:
“而我们港岛的物业,则是因为53年九龙石硖尾发生特大火灾,
政府为此建造了大量的公屋,去安置因为火灾,无家可归的灾民。
为了管理这些给灾民们居住的公屋,政府当时聘请了英国的物业管理专家,来港加入公务员行列,
这便是港岛早期的物业管理。”
“哦,这么说的话……”叶雨时弹了下烟灰,用开玩笑的口吻说道:
“我现在就住在公屋,被当年管理灾民的物业管,
在某些人眼里,我是不是灾民啊?”
见小彤的脸,肉眼可见变得紧张,叶雨时轻笑一下:
“别紧张弟妹,我开个小玩笑。”
其实小彤刚刚说的,都是能在图书馆中查阅到的资料。
叶雨时这两天,自然主动去了解过。
并且他还知道,
内地的物业,也是20世纪80年代从港岛引入的。
对于这方错乱的时空而言,就是前几年的事。
港岛的物业管理引入深圳后,此时正在快速发展中。
或许不久后,内地的首家物业管理协会,也会像现实中的历史那样,在深圳成立。
物业,和物流一样,未来几十年,都是朝阳产业!
而英国——港岛——公屋——物业——港岛——内地,
这是一条很有意思的线,贯穿了两个世纪,影响了无数普通人的生活。
对于像鸽子笼一样庞大的廉租屋群而言,
‘应运而生’、褒贬不一的物业,在过去的那些年里,都是刚需。
至于未来,物业还会是刚需吗?
叶雨时不清楚,
他并不具备那种前瞻性的长远目光。
他只知道,物业公司只要经营好了,至少能在未来二十多年内,给他提供黄金,大量的黄金!
这就足够了。
有了黄金,他就能更好的去爱兄弟们,
然后让兄弟们,给他赚更多的黄金!
……
包厢内,关于物业公司、物流公司,叶雨时和占米,以及时不时插上几句话的小彤,
聊到了很晚。
蓝图已经有了個框架,下一步就是资金。
至于人,叶雨时油麻地内几百个社团正式成员,外围成员数以千计,各行各业的都有,他并不缺基层劳力。
他缺的,是像占米这样会做生意的人才,知根知底,能让他放心去重用的那种。
叶雨时目光炯炯的看着占米:
“下个月,我能拿两百万出来,后续每个月我都有钱出,
公司前期所需要的所有资金,我来提供!
占米你是我最好的兄弟,你和弟妹来帮我,我们一起发财!”
包厢内陷入了短暂的寂静。
占米沉默着,并没有马上回复。
慎重的考虑一会儿后,他脸色认真,和叶雨时聊了几个问题后,询问起最关键的股份分配问题。
这反而让叶雨时内心暗自点头。
占米和他聊股份,反而说明他有和自己合作的意愿。
亲兄弟也要明算账,做生意更是如此。
对此,叶雨时语气轻松随意:
“占米你知道的,我一向爱兄弟不爱黄金,
我在意的,是自己在公司内的绝对控制力!
两家公司,我各占67%的股份,占米你身为合伙人,我不需要你出一分钱,你直接各占18%的股份,
剩下的15%,算预留团队股份,你看如何?”
占米眼眸微动,但语气还是明显很犹豫:
“……雨哥,你说过你要罩着我的……而且说实话,我现在的资金,
虽然都投入到了假鞋工厂中,但资金回笼会很快,
计划未来半年后,我也准备搞个物流公司……我也想当老板的嘛!”
叶雨时脸色怪异:
“你跟着我,照样是老板啊?
公司我只负责出钱和收钱,不会随便插手的,术业有专攻的道理我懂,
而且公司内,莪如果不占有绝对股份,怎么成为大佬?不是大佬我又怎么去罩你?”
“……”占米默默抽着烟,
说实话,叶雨时现在是他的大佬,更是他在社团内唯一承认的朋友,他确实想找叶雨时合作,
但对于股份,他还是想再争取一些。
物业生意,他只是看好,还并不算热衷,
但物流生意,他一向十分看重!
是跟着叶雨时干?还是自己干?
怎么选?这才是让他现在犹豫的问题。
“这样吧!”叶雨时脸上闪过豁达之色,一副不想让占米继续纠结下去的样子,
对着占米和小彤说道:
“占米你和弟妹郎才女貌,简直是天造地设的一对,你们有结婚的想法没有?”
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叶雨时跳脱的思维,让占米和小彤有些错愕,过来一会儿才反应过来。
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